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임대업자물건 계약시 문의입니다..

조회 수 397 추천 수 0 2012.01.30 08:27:59
임대인 *.94.44.1

안녕하세요

이사를 앞두고있습니다..

광주광역시 소촌동에 온세계아이조음아파트가 있는데

금호주택 이라는 임대업자물건입니다

시세가 1억4천5백인데 전세 9000이고 국민은행에 대출이 3800이 있고 은행에서 설정시

130%를 잡는다고 해서 4900이 설정이 걸려있는상태입니다..

지은지 10년은 안된 30평대 아파트라 (외각이긴 합니다) 들어가고는 싶은데 위험부담이 있는듯

해서요.. 차후 문제시 집을 사더라도 상관이 없을듯 해서 문의드립니다

 

1.설정금액이 크긴 하지만 문제시 산다면 크게 상관이 없다?

(질문 차후 문제로 인하여 경매진행시 국민은행이 실대출이 3800이지만 설정금액이 4900인데

얼마를 국민은행이 가져가는건지 (현재 1순위)

2.경매로 넘어가면 기존세입자에게 우선순위가 있는지? 있다면 국민은행에 3800만원만 주면되는지

4900만원을 줘야되는지 궁금합니다..

참고로 광주지역 매매가 대비 전세금은 80~90%정도로 높습니다..

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