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지역은 천안인데 이번에 10년 장기 임대주택이 분양중인데요 궁금한데ㅋㅋ그쪽 분양 사무실도 계속통화중이라ㅋㅋ
임대주택은 보증금 말고 월임대료는 월세 개념인가요?
10년 장기 임대인데 5년후 분양전환 할수있다고 알고 있는데 지었을 당시 금액으로 분양이 아닌 그당시 시세에 70%로 분양 받는건가요?
월임대료가 그냥 월세 개념이라면ㅋ 그닥 매리트가 없는것같아서 이걸 분양신청을해야하나 싶어서요
친절한 답변좀 해주세요 ^^
임대주택은 보증금 말고 월임대료는 월세 개념인가요?
10년 장기 임대인데 5년후 분양전환 할수있다고 알고 있는데 지었을 당시 금액으로 분양이 아닌 그당시 시세에 70%로 분양 받는건가요?
월임대료가 그냥 월세 개념이라면ㅋ 그닥 매리트가 없는것같아서 이걸 분양신청을해야하나 싶어서요
친절한 답변좀 해주세요 ^^
간략하게 답변 드릴게요.
월임대료는 말 그대로 월세!!(사라지는 돈)
5년 혹은 10년 임대후 분양 전환이 메리트가 없을리가 있나요....
*좋은점*
1) 새 집
2) 저렴한 임대료
3) 저렴한 분양가격(실제로 주변 비슷한 아파트 시세와 차이가 많이 납니다. 최소한 천만원 이상 차이가 나죠.)
4) 무료로 도배(임대기간 중 3년에 1번씩이었던 걸로 기억..이건 정확하지 않네요ㅎㅎ)
5) 보증금 떼먹힐 일이 없음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
6) LH에서 아파트만 딸랑 짓는게 아니고 단지 혹은 지구 전체를 설계해서 주변 시설물들도 좋게 건설합니다.
-참고사항-
청약저축 가입해두신게 맞는지...?! 청약저축 없으면 절대 분양 못받습니다.
특히나 공공임대주택(5년or10년임대후분양전환)은 경쟁률이 장난아니라 청약저축 60회 풀로 채워야 당첨 가능하실듯
- 강촌 곤지암 대명 무주 베어스 웰리힐리 스타힐 알프스 양지 오크밸리 용평 에덴밸리 지산 하이원 휘닉스 O2(서학)
당장 큰 목돈이 없이 내집 마련할수 있는 준비를 할수 있다는 것이 장점이겠지요
취지를 이해해야 하겠지요
가점관련 제출서류
임대의무기간 종료 후(임대개시일로부터 5년, 10년 이후)
※ 단, 임대의무기간의 1/2이 지난 경우 임대사업자와 임차인이 합의하면 분양전환 가능
- 5년임대주택 : (건설원가+ 감정가격) /2
- 10년임대주택 : 감정가격
※ 분양하기로 결정한 날을 기준으로 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정
※ 분납임대의 경우 분양전환가격은 분납금(초기분납금, 중간분납금, 최종분납금)의 합
※ 분납금 산정기준 및 납부시기
(택지비조성원가의 60~85%+표준건축비)
* 전체지분 중 입주자가 납부한 지분금을 제외한 나머지 부분에 대하여는 임대료 부과