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글 수 46,854

땅을 하나 받기로 했는데..

조회 수 1275 추천 수 0 2018.05.11 11:33:15
붕어오빠 *.62.21.145
결혼을 준비하는 사회초년입니다 본격적으로 준비하는것도 아닌데 할게 너어어어어어어무 많군요 ㅋㅋㅋ 둘다 사회초년생이라 꼬박꼬박 없는돈 모으고 있는데
이번에 할머니께서 시골의 산을 하나 제 이름으로 이전하고싶다고 6월중에 내려오라하네요
산이면 기본 만평이 넘어가는데 (값은 똥값) 저희가 앞으로 신혼대출, 신혼주택도 알아봐야하고 차도 구입을 하려면 대출을 받아야 하자나요? 근데 말 그대로 사회초년생은 소득이 별로 없다라는걸 가정하고 도움으로써의 목적으로 대출을 해주는건데 서류상 땅을 가지고 있으면 ㅋㅋㅋ 문제가 될까요???

예를들어)은행: ㅇㅇ 넌 땅있자나 그니깐 이건 너한테 해당되는 조건이 아니야 ㅃㅃ

Ps 산 받으면 뭐할까요 ?
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어머씩군오빠

2018.05.11 11:36:06
*.75.253.245

주택자금 대출을 최대한 뽑아서 차를 사시는게 나아 보이고요 담보대출이라 크게 상관은 없을겁니다.

붕어오빠

2018.05.11 11:36:52
*.62.21.145

주택자금 목적인데 차를 구매해도 괜찮을까요? 유동산으로 쳐주는건가요?????

어머씩군오빠

2018.05.11 11:38:28
*.75.253.245

아 ^^;; 차를 할부로 지르시면 금리가 빡시니깐 주택자금대출로 차를 사시라는거죠 이중 대출보단 나으니까요

요구르트

2018.05.11 11:37:07
*.142.38.6

산가격이 얼마인지는 모르나,,

일단 아무리 적어도  재산을 가지구있으면

그게  담보물이 되어서 붕어오빠님께 도움이 되지 실이되진않습니다~

붕어오빠

2018.05.11 11:43:00
*.62.21.145

다행이네요... 오히려 좋은거였더니 감사히 받아야겟네요 ㅋㅋ

TravisRice

2018.05.11 11:41:03
*.204.112.142

아니죠 땅이라는 담보가 있기 때문에 땅이 있으면 대출을 더 많이 해줘요ㅋㅋ


그나저나 부럽네요 산이어도 만평이나 되는 땅이면 최소 몇천만원인데......

붕어오빠

2018.05.11 11:42:31
*.62.21.145

태양광 업체가 연락이 오긴했어요 월 얼마씩 지불하고 그땅을 대여하고싶다고... 근데 그건 제돈이 아니네뇨 고스란히 부모님과 할머니께로 ㅋㅋ...

울트라슈퍼최

2018.05.11 11:55:55
*.122.242.65

요즘 태양광사업이 뜨면서 그쪽으로 많이 투자하던데 산주인이라면 신중해야 합니다.

태양광사업의 경우 투자자들에겐 기본20년정도를 수익을 보장해주는 계약이라 주로 노후대비로 투자를 하는 편입니다.

문제는 산 주인의경우 어차피 안쓸 땅 임대료나 받고 빌려주면 개이득이란 생각으로 빌려줄경우

반대로 최소20년간은 그 산을 맘대로 처분 못해요.그러니 잘생각해보시고 결정하세요 ㅎㅎ

붕어오빠

2018.05.11 12:56:30
*.62.21.145

근데 아버지가 하고싶어하셔서.. ㅋㅋㅋ 말만 주인이지 윗분들께서 사용하시는거라 ㅋㅋㅋㅋ 저는 20-30년뒤에나 온전히 제것니 될듯하네요 ㅋㅋㅋ

나를막만졌잖아...

2018.05.11 12:02:02
*.21.219.120

상속세 내셔야죠~ ㅎㅎ

붕어오빠

2018.05.11 13:07:27
*.62.21.145

뜨허... 아..안받는걸로 ㅎㅎ

喜㔪

2018.05.11 12:34:32
*.7.59.126

음..댓글내용봐선 부모님이나 할머니가 알면안되게 돈을 땡기시려는것 같은데요. 부모님, 할머니 위해서라도 받지 않는게 어떨까 싶어요. 산 받으면 산관리하셔야죠. 음..저라면 대출 같은 푼돈은 안받는게 좋을것같아요. 처음엔 작게시작하시고 오히려 조경배워서 나무 심어서 조경사업 생각해볼것 같아요. 대출은 받으면 매월 갚아야되지만 받게된다면 산에 넘쳐나는게 붕어님 나무에요. 땅은 항상 그 자리에 있고 땅도 좋을거구요.

붕어오빠

2018.05.11 12:51:11
*.62.21.145

아 할머니가 주시는거에요~ 부모님도 알고계시구요 안받겠다고 했는데 그냥 주고싶으시대요 ㅎㅎ 부모님을 건너뛰고 오는게 저도 좀 그랬는데~ 아버지도 하릭하셨으니 뭐.. 받아야죠 그래서 혹시나 그 땅이 저한테 문제가 된다면 오히려 안받고 싶어서 글 올린거에요 ㅎㅎ대출목적 담보로는 절대 사용안할거에요 ㅎㅎ

삼촌1호

2018.05.11 15:03:50
*.32.6.132

핵심은 보유하는 것으로 발생하는 세금납부 문제입니다. 그리고 아직 돌아가시지 않았으니 증여세나 양도세도 내야하구요. 그리고 개발관련해서는 토지 조건을 파악해 봐야합니다. 뭔가를 하고 싶다면 제가 검토해드릴수 있어요. 

붕어오빠

2018.05.11 17:53:06
*.62.21.145

세금을 내야한다면.. 상의를 해봐야겠네요 당장 몇십만원 바로 쿨하게 낼 수 있는것도 아니고 ㅋㅋ
지금당장 받을마음도 없는거라 좋은정보 감사합니다 ㅎ

왕초보가족보더

2018.05.11 16:35:24
*.203.62.28

1. 산을 받는데... 공시지가로 따져서 증여세 내셔야합니다.

2. 재산을 가지고있는 것이므로 매년 재산세 납부해야합니다.

3. 그외에는 모든게 좋음...


향후 결혼하면 주택마련할때 생애최초 주택마련대출로 받으시고...

청약도 신혼부부 특공으로 하시고...



붕어오빠

2018.05.11 18:02:45
*.62.21.145

ㅋㅋㅋㅋ 한번 알아봤는데 ... 증여세가 제가 납부하기에는 금액이 좀 있네요...?ㅋㅋㅋㅋ 뭐... 받으라니 도와주시겠죠..ㅋㅋㅋㅋ

♥마테호른

2018.05.11 19:51:04
*.109.36.31

공시지가로 3천이 넘으면 문제가 생깁니다

결혼후에 받으세요  신혼부부 혜택도 많이 사라집니다

할머니가 손주 결혼하니까 결혼전에 땅을 주시고 싶은 마음은  이해하지만

요즘엔 다들 결혼후에 받습니다 

부부공동 명의로 받으시는것도 절세의 비결입니다

우굡빵

2018.05.12 09:59:42
*.41.122.185

아버님이 받으실때 증여세랑 작성자분 받을때 증여세 따져보세요.
세대를 뛰어넘는 증여는 30% 증여세가 추가됩니다.

soulpapa

2018.05.12 12:23:12
*.96.183.186

부럽지만 절세방법을 먼저 찾으시는게 맞는것 같습니다. 손주에게 증여시 최대 금액이 정해져 일을꺼에요 그 이상은 증여세 지불해야 하는 걸로 알고 있구요... 우선 공시가격부터 한번 확인하셔서 증여세부터 한번 정리해 보세요~

치킨런투유

2018.06.02 09:37:34
*.234.167.170

문제 없습니다. 세무상담은 꼭 세무사사무실가서 상담료 내고 상담하세요. 돈값합니다.

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