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아파트 꼭대기 층에 거주하는데 얼마전에 옥상 방수누수로 인해 저희 세대 벽이랑 천장 벽지가 심하지는 않은데 보기싫게 오염이 됐습니다.
아파트 옥상은 공용관리 부분으로 들어가서 관리사무소에서 해주기로 했는데 이 과정중에 관리사무소에서 처음에는 못해준다고 했다가 나중에는 해준다고 하더니 가격이 싸네 비싸네 어쩌네 하면서 약 6개월을 끌었네요 ㅠㅠ
이번건은 어찌어찌 해결을 보기는 했는데 여기저기 전화하고 견적낼때 문열어드려야 하고.. 기타등등 여간 신경쓰이는게 아니네요
그래서 보험을 알아보려고 하는데
1.이런경우 우선 내보험으로 처리하고 보험사에서 원인제공 측에 청구 가능하겠죠??
2.이런 비슷한 보험으로 화재,누수 말고 다른 보험 고려할만한 항목이 있을까요?
3.화재 누수보험이 기존 보험에 특약형식으로 추가 가능할까요?
(ex. 손해보험에 특약이 가능하다.)
비시즌중에 바쁘신 능력자 분들의 조언을 구하고자 질문남깁니다!
아파트 옥상은 공용관리 부분으로 들어가서 관리사무소에서 해주기로 했는데 이 과정중에 관리사무소에서 처음에는 못해준다고 했다가 나중에는 해준다고 하더니 가격이 싸네 비싸네 어쩌네 하면서 약 6개월을 끌었네요 ㅠㅠ
이번건은 어찌어찌 해결을 보기는 했는데 여기저기 전화하고 견적낼때 문열어드려야 하고.. 기타등등 여간 신경쓰이는게 아니네요
그래서 보험을 알아보려고 하는데
1.이런경우 우선 내보험으로 처리하고 보험사에서 원인제공 측에 청구 가능하겠죠??
2.이런 비슷한 보험으로 화재,누수 말고 다른 보험 고려할만한 항목이 있을까요?
3.화재 누수보험이 기존 보험에 특약형식으로 추가 가능할까요?
(ex. 손해보험에 특약이 가능하다.)
비시즌중에 바쁘신 능력자 분들의 조언을 구하고자 질문남깁니다!
내 집이 노후로 망가졌을때 수리비를 지원 해주 는 보험은 없는걸로 압니다.
화재,자연재해 등의 사유로 파손되었을경우는 별도의 주택화재보험이 있습니다.(특약으로는 안됨)
상식적으로 공용부는 당연히 관리사무소에서 해결 해야 하는 문제 입니다.
국토부, 구청 등에 민원을 넣어 보시고, 정 안되면 자비로 수리하시고 전자소송등을 통해서 청구 하시는 방법이 있겠네요.
그것보다, 자기돈도 아니고 어차피 장기수산충당금에서 빼서 수리 하는건대 비싸니 싸니...
나 말고 다른집을 망가트렸을경우(ex:누수로 아랫집을 물어줘야 하는 경우) 운전자
탑층거주
작년 8월 옥상누수로 공사 했습니다.
관리사무소에서 왜 안해주려는지 이해가 안되네요..
관리소장 주머니에서 나오는것도 아닌데...
가격때문에 논쟁있으면 관리사무소에서
손해사정사 불러서 손해액 감정하시라고 하시면 됩니다.
과정은
장기수선금에서 받거나 보험처리 받으시면 됩니다.
보험처리 받을경우 보험사에서 부른
손해사정사가 방문해서 견적내니까
관리사무소에서 질문자 님께 비싸녜마녜 할건 없습니다.
이제 질문자님은
인테리어 업자 불러서 견적받고 공사 들어가면 되구요.
여기서 공사중 보관이사비+숙박비+청소비까지
추가하시기 바랍니다..
개인적인 생각입니다만
개인보험은 본인과실 잇는경우에 쓰는거지
이경우에 쓰는건 아니라고 봅니다..
작년 8월 옥상누수로 공사 했습니다.
관리사무소에서 왜 안해주려는지 이해가 안되네요..
관리소장 주머니에서 나오는것도 아닌데...
가격때문에 논쟁있으면 관리사무소에서
손해사정사 불러서 손해액 감정하시라고 하시면 됩니다.
과정은
장기수선금에서 받거나 보험처리 받으시면 됩니다.
보험처리 받을경우 보험사에서 부른
손해사정사가 방문해서 견적내니까
관리사무소에서 질문자 님께 비싸녜마녜 할건 없습니다.
이제 질문자님은
인테리어 업자 불러서 견적받고 공사 들어가면 되구요.
여기서 공사중 보관이사비+숙박비+청소비까지
추가하시기 바랍니다..
개인적인 생각입니다만
개인보험은 본인과실 잇는경우에 쓰는거지
이경우에 쓰는건 아니라고 봅니다..
추가로 더 말씀드리자면
1.
옥상 누수는
지붕 노후화로 크랙가서 틈사이로 물 유입되는겁니다.
즉 공사하더라도 반드시
지붕 방수공사 후에 하셔야합니다.
또한 벽지까지 젖으셧다는걸보면
속 내부는 썩고 곰팡이에 난리낫을겁니다.
눈에 보이는 도배공사로 끝나는게 아니라
합판 다루끼 단열재 등 누수부위는
싸그리 뜯고 공사 해야합니다.
2.
부분 도배시 색상차이가 잇을수밖에 없습니다.
전체 도배로 하셔야 스트레스가 없을거에요.
3.
공사는 따로 기술자가하지 소장(견적내주시는)이
하지 않습니다.대부분..
벽지 덮으면 내부 공사 어케햇는지 확인할수도 없으니까
인테리어 견적시 공사 전중후 사진 요청하세요..
도배가 중요한게 아니니깐요..
1.
옥상 누수는
지붕 노후화로 크랙가서 틈사이로 물 유입되는겁니다.
즉 공사하더라도 반드시
지붕 방수공사 후에 하셔야합니다.
또한 벽지까지 젖으셧다는걸보면
속 내부는 썩고 곰팡이에 난리낫을겁니다.
눈에 보이는 도배공사로 끝나는게 아니라
합판 다루끼 단열재 등 누수부위는
싸그리 뜯고 공사 해야합니다.
2.
부분 도배시 색상차이가 잇을수밖에 없습니다.
전체 도배로 하셔야 스트레스가 없을거에요.
3.
공사는 따로 기술자가하지 소장(견적내주시는)이
하지 않습니다.대부분..
벽지 덮으면 내부 공사 어케햇는지 확인할수도 없으니까
인테리어 견적시 공사 전중후 사진 요청하세요..
도배가 중요한게 아니니깐요..
우선은 이번 일은 관리실에서 처리해주기로(?) 하고 처리 중입니다. 당연히 해주는 걸로 알고 있다가 안된다니 왜....??? 뭐가....?? 나한테 왜 그래요 ㅠㅠ 하는 생각이 들더라구요.. 일하다가 전화 받는것도 스트레스고 견적낸다고 스케쥴 잡는것도 스트레스고 그렇더라구요 ~
집은 얼마전에 리모델링 한지 얼마안되어 같은 업체에서 진행하기로 했는데 그쪽에서 석고보드 까지 다 들어내고 깔끔하게 해주신다고 하셨습니다~ 그리고 옥상방수는 처음 문제 발견됐을때 전화 했더니 바로 다음날 하더리구요..;; 작년 11월에!! 그냥 내가 알아서 다 하고 청구할까도 했지만 방법도 잘모르고 시간도 신경도 많이 쓰일까봐 엄두가 안났습니다~
다음에 이런일 생기면 우선 민원을 넣고 손해사정사를 부르던 해야겠습니다!
댓글감사드립니다!!
집은 얼마전에 리모델링 한지 얼마안되어 같은 업체에서 진행하기로 했는데 그쪽에서 석고보드 까지 다 들어내고 깔끔하게 해주신다고 하셨습니다~ 그리고 옥상방수는 처음 문제 발견됐을때 전화 했더니 바로 다음날 하더리구요..;; 작년 11월에!! 그냥 내가 알아서 다 하고 청구할까도 했지만 방법도 잘모르고 시간도 신경도 많이 쓰일까봐 엄두가 안났습니다~
다음에 이런일 생기면 우선 민원을 넣고 손해사정사를 부르던 해야겠습니다!
댓글감사드립니다!!
사실 간단한 문제입니다.
아파트에 화재보험 들었는지 확인하시고
보험접수 해달라고 하시면 됩니다.
일반적인 아파트라면 당연히 화재보험 들었을것입니다.
보험처리를 해주거나
입대의 의결로 잡수입에서 배상이 되는것입니다.
소장따위가 왈가왈부 할일은 아닙니다.
입주자대표회의에서 처리해주지 않는다면
일단 서면으로 청구의사를 밝히시고
매달 있는 회의에 사전참가 신청을 하시어 발언을 하실 수가 있습니다.
이후에도 해주지 않는다면 자치구 주택과에 이의신청을 민원넣으시면 됩니다.
결국 처리는 입주자대표회의에서 하게 되어 있습니다.
그리고 만약 입주자대표회장이 아닌
관리사무소장이 이러쿵 저러쿵 말이 많다면
회의 참석시 해당 발언과 함께
관리사무소장에 대한 문책을 요청하실 수 있습니다.
아무쪼록 잘 해결되시길요.
아파트에 화재보험 들었는지 확인하시고
보험접수 해달라고 하시면 됩니다.
일반적인 아파트라면 당연히 화재보험 들었을것입니다.
보험처리를 해주거나
입대의 의결로 잡수입에서 배상이 되는것입니다.
소장따위가 왈가왈부 할일은 아닙니다.
입주자대표회의에서 처리해주지 않는다면
일단 서면으로 청구의사를 밝히시고
매달 있는 회의에 사전참가 신청을 하시어 발언을 하실 수가 있습니다.
이후에도 해주지 않는다면 자치구 주택과에 이의신청을 민원넣으시면 됩니다.
결국 처리는 입주자대표회의에서 하게 되어 있습니다.
그리고 만약 입주자대표회장이 아닌
관리사무소장이 이러쿵 저러쿵 말이 많다면
회의 참석시 해당 발언과 함께
관리사무소장에 대한 문책을 요청하실 수 있습니다.
아무쪼록 잘 해결되시길요.
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공용부 하자는 아파트에서 당연히 처리 해 줘야 할 일인데요.
일단 입주민 카페있으면 거기서 공론화 시켜 보시고 입대의에 강하게 항의하시면
빠르게 처리 가능 할 겁니다.