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안녕하세요 35세 남자 직장인입니다.


이번에 직장을 옮기게 되어서 집을 알아 보고 있습니다,(현재 원룸500/30)

옮긴 직장 근처에 원룸을 알아보던중 그냥 집을 하나 살까?? 이런 생각을 하게 되었습니다.


제가 지금 통장에 돈을 탈탈 긇어 모으면 한 5천만원정도 됩니다.

구입하려는 아파트 시세 2억5~7천


오로지 제 힘으로(부모님 도움x) 사려고 하는데 당연히 대출 끼고 사려고 합니다.


월급은 연봉 4천입니다.(연말정산기준)


무리일까요?? 직장하고 가깝고 주위 여건(주차, 남향, 학교등등) 너무 마음에 드네요~  조금 더 저렴한 아파트들도 많은데 이사하게 요아파트에 좀 꽂혔습니다.


 태어나서 대출한번 받아본적 없어서 대출을 어떻게 받는지도 잘 모르지만

그래도 하나 장만 하고 싶네요 나이도 나이인지라(미혼입니다.)


결혼도 안했는데 그냥 전세 살다가 결혼할때 집 알아봐라 고 하시는 분들도 주위에 많이 계시구요 그래도 하나 사라 고 말씀하시는 분들도 많습니다 저는 사고 싶긴 한데 아직 살던원룸계약이 좀 남아 있어서 천천히는 알아보고 있습니다.



엮인글 :

나를막만졌잖아...

2018.01.29 11:34:01
*.39.149.225

사세요~맘에 드시면..
60%대출 받고 상환감당되면 고고씽

내궁뎅이니꺼

2018.01.29 11:38:26
*.33.180.198

2억을 대출받으신다는 건가요??생각잘하세요
요새 이율 자체가 일반은행도 3.5%정도 됩니다 이자만 60입니다

자이언트뉴비

2018.01.29 11:41:46
*.247.149.239

우선 지역이 어디신지 모르기 때문에


구입하고자 하는 지역에 대출한도 파악하시고 대출 하고 모자른 금액에 대해


감당이 가능하시면 구매도 나쁘지 않다고 생각합니다.


퇴직금 중도인출도 금액이 좀 된다 하시면 금액대가 충분히 가능해보입니다.


제가 1월초에 SC 하고 우리하고 일반 주담대 3억 30년 기준 월 상환금액이 135 120인가 해깔리네요.. 그랬습니다.






내궁뎅이니꺼

2018.01.29 11:45:50
*.33.180.198

이자포함해서 130이요??

자이언트뉴비

2018.01.29 15:12:20
*.247.149.239

30년 변동 3.08 월 128만

30년 고정 3.62 월 136만7천


SC구요


우리는 저거보다 더 낮았습니다.

코피쑤한잔

2018.01.29 11:44:39
*.106.54.215

추천합니다. 목적이 없음 목돈을 모을 수 없다는게 제 생각입니다. 당연히 무리라도 장기적으로 바라보심이. 미국발 금리인상은 올해 상반기 한번 남았습니다. 15년 부터 17까지 총 3~5번 오름 이 끝으로 향후 올해 내년은 금리 인상은 없다는게 제 소견입니다. 변동 금리 고정 금리 잘 따져 생각 해 보시고 결정하세요. 즉 15~17년 아파트 팔 시기라면 올 후반기부터는 매입하는 시기로 전망 해 봅니다.. 물론 이 글은 제 개인적인 생각이니 읽기만 하세옹 ^a^

달다구리

2018.01.29 11:47:47
*.150.142.148

KB시세로 아파트 시세 얼마인지 보시고, 그 금액의 최소 20%는 가지고 계셔야 나머지 대출이 가능할 듯요....

하늘+상은=하은

2018.01.29 11:55:54
*.62.10.173

흠.. 차라리 고정 지출을 없애고 전세로 가는건 어떨까요.. 투자라고 하기에는 출혈이 너무 큰거같아요..

씩군

2018.01.29 12:13:17
*.75.253.245

월세로 돈버릴바엔 전세추천하고요 장기로 대출껴서 최대한 월 지출을 줄이는것도 괜찮아 보입니다.고정지출비 계산 잘해보세요

이젠관광보더

2018.01.29 12:22:26
*.27.218.224

전세자금대출로 전세 들어가시는걸 추천드립니다.

울트라슈퍼최

2018.01.29 12:28:51
*.122.242.65

한 1억까지는 모으고 1억정도 대출내서 2억정도에서 알아보시는게 가장 현실적인 방법 같습니다.

Fly.High.

2018.01.29 13:05:56
*.226.142.55

그 마음은 이해하지만... 삶의 질이 떨어질 수 있어요.

현 금리로.. 원리금+이자 상환 금액 따져보시면...여유 돈이 없어집니다.

월세보다는 전세로 옮기셨다가..추후 상황을 보시는 편이 좋아 보여요..

(부모님의 도움이 없다는 전제..)

더치베어

2018.01.29 13:51:47
*.56.70.44

연봉대비.. 대출금액이 너무 많아지는것 같아서,

향후 그동네의 집값이 상승할거라는 확신이 없는 상황에선 무리라고 봅니다.

자이언트뉴비

2018.01.29 15:13:24
*.247.149.239

그리고 추가로


월세는 버리는거지만


전세든 매매든 대출 받으면 이건 갚으면 내 재산이 됩니다.

독거노인™

2018.01.29 15:54:04
*.217.94.92

70% 까지가 대출이됩니다...그럼 최소 2억5천 시세라고 해도 7천은 있어야하는데요?

자금이 5천이면 2천부족....

그리고 원리금상환 이면 10년짜리일경우 매달 160~170 갚아야할듯....

계산해보시고...10년간 이정도 갚을수있다 하시면 매입하는걸 추천드립니다~

류니주야ღ

2018.01.29 16:17:17
*.122.208.102

전세대출 받으셔서 전세로 들어가시는게 나을거같아요. 

결혼전이시면 여유자금(현금)도 있으셔야할테고

이사하시게되면 이사비용이며, 집안에 가구가전 등등 원룸에서 쓰던거 가져간다고하셔도

추가지출이 생각보다 많이 생길거예요..

자두맛바나나

2018.01.29 16:46:10
*.111.19.40

상환금액이 감당되면 사는게 맞습니다.. 주변에 혐오시설들어오지않는이상 떨어지진않습니다. 20년이상된아파트가아니면 구먀 ㄱㄱㅅ 근데 지역에따라 최대 70퍼 가능할거에요

nexon

2018.01.29 20:19:32
*.234.38.19

저 뭍어가는 질문인데요;; 혹시 아파트는 너무 가격이 높아서 오피스텔을 주거용으로 구입하는 것은 어떨지요...?;


서울에서 오피스텔은 1억-1억 5천 정도면 가능할 것 같은데


혹시 오피스텔은 자산가치로 보면 별로이고 차라리 돈을 더 모으거나 혹은 대출을 더 받아서 꼭 아파트를 구입하는 게 좋을까요...?


아니면 오피스텔도 주거목적으로 대출받아 사는 것도 괜찮을까요...?

독거노인™

2018.01.31 11:12:51
*.217.94.92

오피스텔 하고 상가는 함부로 매입하는게 아니라고 들었습니다만~

mr.kim_

2018.01.30 09:51:08
*.14.130.232

요즘 LTV 낮아지지 않았나요?

예전엔 80%까지 됐지만

집살일이 없어서 찾아보진 않았는데

뉴스에서 낮춘다했던것같아서

아님 다주택자만 그런건가...



전일권

2018.01.30 11:44:12
*.219.42.65

대출 비율이 너무 높을 뿐더러.. 그만큼 대출이 안될것같은데요..

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