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부동산에 대해서 잘 모르는데요.
역세권 오피스텔 신규분양 받아서 임대사업자로 월세 받는거 메리트가 있는건가요?
6000정도 자본금에 9000정도는 은행대출 받아서 4년동안 팔지를 못한다는데 85%취득세 감면혜택도 있고
월세주면 적어도 1000/50정도는 받을 것 같고 법조타운이 들어서고 대형영화관이 들어서는 호재도 있습니다.
메리트가 있는 건지 알고 싶습니다.
2018.01.25 13:26:16 *.14.130.232
장기적인 시간을 가지고 그 말씀하신 역세권 시장분석이 필요할듯요
세입자로도 부동산 방문해보고
오피스텔 주인으로도 가보고
오피스텔 매도하는척도 가보고
갈때마다 같은 오피스텔을 두고 부동산의 말이 다 다른 신비한 경험을 하게 되실겁니다...
예를들면
같은 아파트 구매하겠다고 부동산 방문하면
매물이 귀하다는둥 요즘 프리미엄이 얼마나 붙었다는 둥 눈덩이를 불리는데
그 아파트 분양받아서 세준다고 방문하면
요즘 그가격으로 안나가, 더 낮춰야해 합니다...
2018.01.25 14:16:19 *.29.205.146
주변한번 훑어보시고....임대수요가 많겟다..생각드시면 사시면 됩니다.
역세권이면 왠만하면 임대료 걱정은 안하셔도 되요.....
공실만없으면 오피좋죠~
2018.01.25 15:12:19 *.149.57.114
저는 꼭 부동산매입은 그 근처를 한달정도는 둘러보라고 말씀드리고 싶네요
2018.01.25 15:51:30 *.122.242.65
역세권이라면 메리트 있죠.
그런데 오피스텔이면 보통 수익률5%정도일겁니다.
가지고 계신 자산으로 수익률5%에 안정성을 기반으로 한다면 나쁘지 않은 선택인데
아무래도 집주인이 되면 세입자, 집관리도 해야하니까
결국 은행에 넣고 2~3%이자 받는것 보다 더 남는 부분은 본인 인건비와 스트레스비라 생각하시면 될겁니다.
장기적인 시간을 가지고 그 말씀하신 역세권 시장분석이 필요할듯요
세입자로도 부동산 방문해보고
오피스텔 주인으로도 가보고
오피스텔 매도하는척도 가보고
갈때마다 같은 오피스텔을 두고 부동산의 말이 다 다른 신비한 경험을 하게 되실겁니다...
예를들면
같은 아파트 구매하겠다고 부동산 방문하면
매물이 귀하다는둥 요즘 프리미엄이 얼마나 붙었다는 둥 눈덩이를 불리는데
그 아파트 분양받아서 세준다고 방문하면
요즘 그가격으로 안나가, 더 낮춰야해 합니다...