전세 1.9억이나 1억보증금으로 다른곳 이사 가면 안되요??(글쓴이 사정이 있겠지만) 

월세에서 전세로 이사 가심 안되요? 물론 집 주인한테 이사비 받고요 ..

제 생각은 그래요 .. 전문가가 아니라 죄송합니다.. 도움이 될지 모르겠네요 

참고만하세옹 

전세돌릴때 계약서 필희 다시쓰세요.

전에쓴계약서에 특약사항 이나 추가사항으로 전세로 변경했다  이렇게 적어놓아도 된다고 하면 100퍼 사기입니다.

저렇게 적으면 법으로 보호안됩니다.

월세가 비싸네요....저 전세가격이면 다른곳을 알아보심이...

계약하실때 부동산에서 재계약하시고 위험요소 되부분 확인해주실테구요~

대략  등기부상 은행권설정 및 개인설정 확인해보시고 이상유무 판단하시면될거같아요~

확정일자는 필수^^

근저당등기일과 계약일(확정일자)이 같은날이면 근저당이 우선합니다.

잘 알아보고 계약하세요.

원래 5천/70 내셨다가 5천/65로 계약연장하신 거죠?

참고로 5천/70이면 전세가로 전환해보면 (법정은 아님) 1억9천이고 5천/65 면 1억8천입니다. 보증금 1천만원에 월세가 5만원이라고 생각하시면되요.

결국엔 1억8천짜리 사시는 부분이고, 이미 계약연장을 하신 마당에 주인의 요구를 들어주는 것이므로, 전세로 돌려주시더라도 1억 8천에 들어가셔야 억울하지 않을 수 있을 것 같습니다. 보증금 1억으로 올리면 월세 40만원이겠네요. 경우에 따라서는 전세금을 더 낮춰달라고 할수도 있을 것 같습니다.

하지만, 재계약하시면서 월세를 조금 낮춰준 부분도 있으므로, 부동산 돌면서 시세 확인하시고 맞게 대응하시면 될 것 같습니다.

재계약은 자동연장하신 건가요? 아니면 계약서를 다시 작성하신 건가요? 자동연장하신 경우라면 2년계약에서 1년이 지나기 전에는 세입자가 집을 나가겠다고 하면 말한 시점부터 3개월 뒤까지 보증금을 반환해야하는 걸로 알고 있습니다. 자동연장 후 1년이 지나면 만기일은 2년으로 보장되는 것이고요. 물론 집주인은 2년동안 나가라고 하면 안됩니다.

집주인은 자동연장이 불리하고 세입자는 자동연장이 유리하죠.