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지자체  금호어울림 아파트

토지소유권 95% 

 

지자체가 찜찜하지만 토지소유권 등등 여러면에서 맘에들어 계약을 하려고 하는데요

청약으로 들어가는건 아니고 모델하우스 보고 맘에 들면 계약이 가능하더군요

 

계약금은 걸어둔 상태고 이번주내로 2000만원 더 내야되고 

 

2달내로 3000만원 더 필요합니다

 

그리고 공사들어가면 나중에 중도금 6번 지자체대출?로 2회차부터 6회까지 이자만 내면 된다는데..

 

문제는 몇백은 있어서 냈는데 2000만원이 부족합니다 .. 

 

현재 2억짜리 빌라가 있구요 디딤돌대출로 1억 대출 받아서 8천정도 남아있습니다 

 

저같은 경우 1금융권에서 대출이 가능할까요?? 신용점수 790점이라... 

 

최악의 경우엔 오케이저축 17%짜리 생각도 하고는 있는데 너무 쎄서 ㅜ

 

직장 8년차구요 이 아파트 꼭 계약하고 싶은데... 대출 추천좀 부탁드려요..

 

 

엮인글 :

그믐별

2021.05.11 19:20:41
*.216.38.106

혹시 남양주인가요?

CHAJENG™

2021.05.11 21:13:00
*.79.224.180

지자체라니.... 지주택이겠죠

너굴맨

2021.05.11 22:06:40
*.39.200.156

길게 글 썼다 지우고 간단하게 적습니다

지금 계약금 몇백 날리시더라도 계약 포기하시는게

정신적 금전적으로 이로우실 겁니다

제발 유튜브에 지역주택조합 이라고 검색하셔서

영상 찾아보시고 고민해보세요

원하시는 대출에 대한 답변이 아니라 죄송합니다

Lyew

2021.05.11 22:42:13
*.161.165.184

 

 95% 이상 토지 소유권을 확보했다고 하는데도요? 

저도 위험하다고 해서 꺼렸다가 이부분때문에 결정한건데...

 

https://www.ajunews.com/view/20210510082957013

 

그믐별

2021.05.12 10:23:10
*.100.197.188

이제 시작일수도 있습니다.
95%가 넘으면 나머지 5%의 토지수용이 가능하긴 하나 그 5%가 알박기라면...답안나옵니다.

낙엽러

2021.05.12 00:10:09
*.38.52.74

https://youtu.be/BcVCW3gx7WU

너굴맨

2021.05.12 09:56:44
*.39.200.156

95% 확보가 실제 매매가 이루어진 것인지 (그냥 계약만 해놓은 것이면 문제됩니다) 95%라는 수치도 과장하는 경우도 많고 법적으로야 일정부분이상 이면 수용가능하다지만 맘먹고 알박기 한것이기에 공사기간 증가 및 비용증가는 뻔히 보이는 것이구요

토지매매 및 허가가 되어서 공사가 진행 되더라도 조합장이라는 사람 자체가 공사가 늘어져야 오랜기간 월급을 받으며 해먹을수 있기 때문에 공사는 느릿느릿 진행 될겁니다 온갖 핑계를 대면서요

일반 아파트 청약과는 완전히 다릅니다

토지도 됐다고 하고 비슷하겠거니 접근 하시면
금전적 심리적으로 손해가 크실꺼에요

저도 지주택 하나 진행되는 상황에서 말씀드린거에요
(전 지주택의 리스크 및 토지매매 100% 확보 된 상황이었음에도)
아무쪼록 좋은 선택 하셔서 좋은 결과 있기를 바랍니다

sia.sia

2021.05.12 14:49:56
*.38.11.210

지주택은 진짜 잘 알아보고 하셔야 되요..
잘 알아보고 해도 문제생기는게 많지만...

95% 이상이면 나머지부분은 강제수용할수 있다고 하죠...동의서만 95%일테고...

모델하우스에 구비해놓았을테니 직접 보세요..
시청이나 구청에 문의하면 가르켜 줍니다.

토지확보든 사업계획이든..문제 있으면 조심하라고 말도 해주구요..

중도금 대출은 직장다니고 신용불량자 아니면 왠만하면 다 나와요..

거의 몰빵이면 말리고 싶구요...
날려도 큰 타격 없거나...몇년 덮어둘자신 있음 하시는겁니다...하이리스크 하이리턴

산전수전

2021.05.14 10:58:42
*.125.226.8

현직 중고차 딜러 입니다.

직장인 이시고 4대보험 가입되어 있으면

이참에 차를 바꾸시면서 대출을 많이 받으시는 방법도 있습니다.

단, 연봉이 5천만원이면 5천만원까지만 대출이 가능하며

대출 이자는 신한은행 또는 KB 기준  대략 3~4% 정도 입니다.

신용등급 1등급 기준이며 1등급 하락시 대략 1~1.5% 정도 이자율이 높아집니다.

신한은행 마이카 대출은 차량에 저당을 잡지 않으니  바로 또는 타시다가 팔아도 됩니다.

원금을 갚지 않아도 됩니다..... 이전비용이 아깝긴 하지만... 뭐 저축은행 금리보단 나을듯....

보험은 남은 일수만큼 환급되니까... 보험료는 그닥 아깝지 않을듯....

 

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