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안녕하세요. 매년 이맘 때면 조강 정보 글을 올리는 조강투자자3 입니다.
2014년 마지막 글 http://www.hungryboarder.com/index.php?document_srl=2835614
2017년 글 http://www.hungryboarder.com/index.php?document_srl=39664770
귀차니즘으로 그냥 있었는데 시즌 경험은 많으나 시즌방 처음 임차 해 보는 지인 분들이 눈탱이 당하는걸 보니 이대로는 안되겠다 싶어 글 하나 올립니다.
상세한 내용은 2014년 글 참고 하시면 될듯 하니 결론만 알려 드리면
1. 조강은 과거 3~4년간 방이 다 나간적이 한번도 없음. 10월 말, 11월 되면 싼 값(400대)에 올라오는 방들이 있으니 급하게 생각 마시고 존버! 보통 처음 하시는 분들은 방 다 나갈까봐 불안해서 일찍 하는 경향이 있는데 그런 일은 절대 없습니다. 지금 사면 쵝오 비싸게 사는 것입니다 ㅋㅋ
2. 올림픽으로 인해서 공급이 늘었습니다. 조강 바로 옆 건물도 있고.. 거리가 좀 있는 곳들은 더 많아 졌고요. 그렇다면 수요는? 보드 인구가 지속 적으로 주는 데다가 휘팍은 진입 장벽도 높아서(경기권 대비 비용이 많이 듬) 수요도 매년 줄고 있어요.. 금년은 딴 스키장 갔다가 돌아오는 분들이 많을테지만 어짜피 그사람 들도 16/17 시즌 했던 분들이므로 결국 수요는 한정 적입니다. 게다가 시즌권 가격이 어이없게 나와서 ㅋㅋㅋㅋㅋ 공급은 늘고 수요는 준다? 그럼 답은 뻔하죠?
3. 조강 방 잡는 방법 - 멀 하든 결론은 존버 입니다. ㅋ
- 조강 관리실 전화 : 일반적으로 가장 저렴. 직거래, 부동산 둘다 나옴.
- 조강에 걸린 현수만 전화 : 집주인 직거래도 있는데 부동산 걸리면 무조건 600 부릅니다. 한주인이 여러 집 있으신 분도 많음.
- 헝그리나 중고나라 광고 : 마찬가지
참고로 조강이 이제 오래 되서 수리비가 쏠쏠히 들어 갑니다. 올림픽도 끝나서 조강 가격도 내릴거라 사실 분들은 참고 하세요.
끗
- 강촌 곤지암 대명 무주 베어스 웰리힐리 스타힐 알프스 양지 오크밸리 용평 에덴밸리 지산 하이원 휘닉스 O2(서학)
일단 잘못된 정보
조강 관리실에서는 시즌방임대에 관한 사항은 일절 관계되려 하지 않습니다.
이건 13년도부터 물어봤던건데 관리사무소는 관리만 할 뿐 안한다고 하더군요.
부동산에 전화해보면 작년기준 헝글에 280에 구한다는글있어 저도 270인가 280에 잡은적 있는데
당시 임대 놓는 사람들은 300을 기준으로 했습니다.
올해 600을 예상하시는것 같은데 평균가는 550~570정도가 적정선인것 같고 싸게 잡으면 그 이하로 내려가긴 할거에요.
작년 시즌방 얻을때 부동산에 문의한 결과 230부터 방이 있고 보러와도 된다는 회신이 있었습니다.
복비는 그냥 10만원 정액이라 했으니 올해도 크게 다르진 않을거에요.
부동산 통하면 오픈전 520~530짜리도 있긴 할텐데 그건 알아서들 판단하시는게 좋을겁니다.
작년의 경우 5층에 있었는데 절반은 비어 있는것 같았습니다.
시기와 금액은 본 게시글 작성자와 비슷한 생각을 하지만 가격 맞으면 빨리 정하는것도 나쁘지 않고 맘편하게 지내는게 좋죠.
다들 즐겁게 시즌 준비하시고 보내봅시다.