안녕하세요.  매년 이맘 때면 조강 정보 글을 올리는 조강투자자3 입니다. 



2014년 마지막 글 

2017년 글  




귀차니즘으로 그냥 있었는데 시즌 경험은 많으나 시즌방 처음 임차 해 보는 지인 분들이 눈탱이 당하는걸 보니 이대로는 안되겠다 싶어 글 하나 올립니다. 



상세한 내용은 2014년 글 참고 하시면 될듯 하니 결론만 알려 드리면



1. 조강은 과거 3~4년간 방이 다 나간적이 한번도 없음.  10월 말, 11월 되면 싼 값(400대)에 올라오는 방들이 있으니 급하게 생각 마시고 존버!   보통 처음 하시는 분들은 방 다 나갈까봐 불안해서 일찍 하는 경향이 있는데 그런 일은 절대 없습니다. 지금 사면 쵝오 비싸게 사는 것입니다 ㅋㅋ  


2. 올림픽으로 인해서 공급이 늘었습니다. 조강 바로 옆 건물도 있고..  거리가 좀 있는 곳들은 더 많아 졌고요.   그렇다면 수요는?  보드 인구가 지속 적으로 주는 데다가 휘팍은 진입 장벽도 높아서(경기권 대비 비용이 많이 듬) 수요도 매년 줄고 있어요..   금년은 딴 스키장 갔다가 돌아오는 분들이 많을테지만 어짜피 그사람 들도 16/17 시즌 했던 분들이므로 결국 수요는 한정 적입니다.  게다가 시즌권 가격이 어이없게 나와서 ㅋㅋㅋㅋㅋ    공급은 늘고 수요는 준다?  그럼 답은 뻔하죠?



3. 조강 방 잡는 방법 - 멀 하든 결론은 존버 입니다. ㅋ

- 조강 관리실 전화 : 일반적으로 가장 저렴.  직거래, 부동산 둘다 나옴. 

- 조강에 걸린 현수만 전화 : 집주인 직거래도 있는데 부동산 걸리면 무조건 600 부릅니다.   한주인이 여러 집 있으신 분도 많음. 

- 헝그리나 중고나라 광고 : 마찬가지






참고로 조강이 이제 오래 되서 수리비가 쏠쏠히 들어 갑니다.  올림픽도 끝나서 조강 가격도 내릴거라 사실 분들은 참고 하세요. 



엮인글 :

앗뜨거고구마

2018.09.06 13:42:14
*.115.103.138

일단 잘못된 정보

조강 관리실에서는 시즌방임대에 관한 사항은 일절 관계되려 하지 않습니다.

이건 13년도부터 물어봤던건데 관리사무소는 관리만 할 뿐 안한다고 하더군요.


부동산에 전화해보면 작년기준 헝글에 280에 구한다는글있어 저도 270인가 280에 잡은적 있는데

당시 임대 놓는 사람들은 300을 기준으로 했습니다.


올해 600을 예상하시는것 같은데 평균가는 550~570정도가 적정선인것 같고 싸게 잡으면 그 이하로 내려가긴 할거에요.


작년 시즌방 얻을때 부동산에 문의한 결과 230부터 방이 있고 보러와도 된다는 회신이 있었습니다.

복비는 그냥 10만원 정액이라 했으니 올해도 크게 다르진 않을거에요.


부동산 통하면 오픈전 520~530짜리도 있긴 할텐데 그건 알아서들 판단하시는게 좋을겁니다.

작년의 경우 5층에 있었는데 절반은 비어 있는것 같았습니다.


시기와 금액은 본 게시글 작성자와 비슷한 생각을 하지만 가격 맞으면 빨리 정하는것도 나쁘지 않고 맘편하게 지내는게 좋죠.


다들 즐겁게 시즌 준비하시고 보내봅시다.

조강투자자3

2018.09.06 15:39:35
*.218.156.197

관리실에 어떻게 문의를 하셨길래 ;;;;


아무튼 얼마든지 가능 하니 참고만 하셔요(제가 산증인).. 방법은 아무래도 공개 글에 적는거는 부적절할듯 하네요.

앗뜨거고구마

2018.09.06 16:31:46
*.115.103.138

슈퍼 옆에 있는 관리사무소에서도 관리소장님이 그런건 부동산에 문의하라고 하고 경비실에 계신분도 같은 말씀을 하십니다.


막상 문의방법을 공개해도 그분들 업무가 늘어나고 서로 짜증나는 일이 발생할 수 있으니 된다 안된다를 떠나 나는 되는데 너는 왜안되냐


방법이 틀리지 않았냐는 식은 아닌듯 합니다.


추가로 본문글과 제 댓글만 가지고도 문의 하려는 사람들 꽤 많아질것 같네요.(실제로 그곳에서 도움을 받든 못받든 상관없이..)

돌연사

2018.09.06 14:17:11
*.168.196.237

좋은 정보 감사합니다. 확실히 방 없을까봐 초조하긴 해요...ㅠ

앗뜨거고구마

2018.09.06 16:35:04
*.115.103.138

빈방같아 보이는 곳도 12월되서 들어오는 분들도 계세요.


저도 보통 추석 전, 후로 방을 얻긴 하는데 늦을때는 10월 초중순에 잡기도 합니다.

진격의대인

2018.09.06 16:29:51
*.45.7.254

매년 동일한 내용으로 글을 쓰시는데...

정말 동감하는 내용입니다.


조강뿐 아니라, 다른곳도 마찮가지입니다.


존버 하십시오.

어차피 오픈 후 챔피언 열리기 전까지는 그냥 눈구경 하러 가는 겁니다.

보통 오픈 후 2주 정도면 몽블랑은 열립니다.


휘퐉은 몽블랑이 열리는 순간 부터 진짜 입니다.


고로 오픈 후 2주라는 시간동안 시즌방을 구할 수 있는 것입니다.

휘퐉 오픈 후 간단하게 펭귄 몇바뀌 돌고, 인근 맛집 다니신 다음에 천천히 알아보셔도 되요.


김참치입니다

2018.09.07 00:01:32
*.211.56.45

그냥 마음 조리는 것 보다. 빨리 구해서 사람모으고 준비하고 그러는게 더 맘편할 것 같아서 ㅠㅠ

SystemM1

2018.09.19 15:45:09
*.142.14.242

이런 좋은글들은 와드!

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