헝그리보더

안녕하세요. 형님들!!

이번에 부동산 전세계약하려는 초년생입니다.

마음에 드는 매물이 있는데요.

제 생각에는 괜찮은거 같은데 주변에서 다들 뜯어 말리네요.

우선 제가 계약하려고 하는 집은 전세 1억 3천입니다. 25평에 2019년도 건물이구요.

계약하려는 매물이 다세대주택 단지인데 8개동이 있습니다.

8개동 전부 다해서 18억 근저당이 설정되어있구요.

8개동에  60개의 매물(호)이 있습니다. 전부 한사람 개인명의이구요.

허그대출은 안되고 HF대출은 된다고 합니다.

30개 정도 매물은 전세시세가 1억 3천이고 나머지 30개는 전세시세가 1억 5천이구요.

절반은 월세 절반은 전세로 돌린다고 합니다.(1000/70, 1000/60)

그럼 보수적으로 매물시세를 1억으로 잡았을 때 60억이 나오는데....

60억 가치의 집에 18억 근저당이 있으면 전세사기 위험성이 있을까요??

납세증명서 문제 없구요.

다만 공시지가랑 감정평가액이 없는 매물입니다.

선순위 임차인 리스트 달라고 했는데 매물(60개)도 너무 많고 정리가 안되어 있어서 못준다고 합니다.

들어가도 될까요? 헝보님들!?!