모든 사람이 다 서울에 산다고 생각하지 마세요.

최소한 지역은 명시해야죠. 지자체마다 다를테니까요.

부동산에 물어보면 정확히 알려주겠죠.

비주택, 즉 오피스텔인 경우라면 0.9%로 계산되는 것이 맞지만

그렇다 해도 보통 0.5% 내에서 주로 이루어집니다.

임대차 중 월세인 경우는 보증금 + (한달 월세액  x 100) 로 산출된 금액을 기준으로 합니다. 

단, 산출된 금액이 5,000만원 미만 일 경우에는 다시 보증금 + (한달 월세액 x 70) 을 적용하여

산출된 금액을 기준으로 합니다.

질문자님께서는

2000만원 + (90만원 x 100) = 1억1천만  으로 계산되므로

그냥 100을 곱한 이 산출금액으로 계산하는 것이 맞습니다.

거래가액이 5천만원 이상~ 1억원 미만일 경우에는 수수료율이 0.4% 로 붙습니다.

참고로 거래가액이 5천만원 미만일 경우에는 수수료율이 0.5% 입니다.

1억 이상일 경우에는 0.3%가 붙는 것으로 알고 있구요.

결국, 질문자님 중개수수료는 {2000만원+ (90만원 x 100)} x 0.3% = 33만원 입니다.

중개업자는 중개수수료를 초과해서 받을 수 없습니다.

만약 초과해서 받는다면 등록취소나 업무정지를 가할 수 있고,

1년 이하의 징역이나 1,000만원 이하의 벌금도 물 수 있답니다.