[기타묻고답하기 이용안내]

엄마와 아들이 각각 아파트가 있습니다.

 

둘다 부자는 아니고 월급쟁이로 먹고 사는데요...

 

아들이 경제 사정이 어려워 아파트 전세주고 따로 대출을 얻어서 전세 살고 있어요.

 

그걸 본 엄마가 아들이 안스러워서...

 

아들 대출금 이자라도 줄여주고 싶어서

 

아들 명의로 된 집을 엄마 명의로 바꾸고 아들은 전세자금 대출을 받게 해주려고합니다....

 

(뭐 집을 팔아서 아들 주라는.. 엄마가 현금으로 아들을 주라는.... 이런 얘기는 그냥 빼주세요...... 위에 쓴 내용 만.... ㅠㅠ)

 

 

그러면,

 

아들 명의 집을 엄마 명의로 변경할때,

 

증여세를 좀 적게 내는 방법이 있나요?/??

 

가족 관계에 있어서 명의가 변경되면 명의 이전이 아니라 증여라고 하는데...

 

엄마도 돈을 벌어서 아들 집을 사는 거라는..... 세금 낸 내역이라든지.. 그런게 있으면 세금이 좀 적게 나오나요??/

 

합법적으로 최대한 증여세를 적게 낸다든지.... 어떤 자료를 증빙하면 증여세를 안 내도 된다든지....

 

그런 정보를 좀 얻고 싶어요..

 

아님... 어디에서 상담하면 정확한 정보를 얻을까요....

 

도와주세요.... ㅠㅠ

엮인글 :

1

2012.01.27 16:51:23
*.152.253.104

부모 자식간의 증여는 10년간 최대 3천만원까지는 증여세가 면제됩니다..

세금과 관련된 부분은 세무사와 상당하는게 가장 좋겠죠..

 

아파트의 정확한 가격이 없어서 대략적으로 말씀드리자면..

2억짜리 아파트의 경우 3천만원까지는 과세대상이 아님으로 1억7천이 과세대상이구요..

1억~5억까지는 20%세율이니까..3400만원이 되겠네요..

 

여기서 한가지 편법이..

2억짜리면 아파트 담보대출로 50%정도는 나올껍니다..

주택증여시 대출부분은 과세대상에서 제외되니까..1억을 대출 받는다면 7천만원이 과세대상이구요..

 

그렇게 되면 1억이하니까 세율도 10%로 줄어들어서 700만원만 내면 됩니다..

세금 신고하고 납부한 뒤에 천천히 대출금 1억을 갚으면 이자와 담보설정비, 조기상환에 따른 수수료등을 다 합쳐도 2천만원도 안되죠..

조금 몸으로 뛰면 1400만원 이상 절약 가능합니다..

 

Donny

2012.01.27 20:49:07
*.186.28.69

흠 대출금이자 때문에 지금말하신방법으로 한다면 증여세가 더나옵니다 그냥 대출이자 내다가 파는게 낫겟네요 아님 그냥 바로 팔고 어머님 집하나에 같이사시던지

마이더스

2012.02.13 22:43:56
*.35.218.204

글보다가 저도 좋은정보 잘 얻어가네요~

List of Articles
번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수
공지 [기타묻고답하기 게시판 이용안내] [1] Rider 2017-03-14 69061
18182 중고차 추천좀 해주세요) tg 2.4 vs YF [10] ㅇㅇㅇㅇㅇ... 2012-01-27 1109
18181 남자분들 겨울 정장 입으실 때... [18] 1PONDO 2012-01-27 1236
18180 컴퓨터 폐기 할때 어떻게 버리시나요? [8] ry 2012-01-27 960
18179 2000만원을 모았어요 [12] 재테크 2012-01-27 1463
18178 지산 보드 강습 저렴한곳 추천좀 해주세요! 지산프리덤 2012-01-27 433
18177 캐나다구스 익스페디션 RED 구하기 정말 힘드네요 [3] 캐나다구스 2012-01-27 602
18176 수입차 유지비 궁급합니다.^^ [7] 티구안 2012-01-27 1654
18175 야간에 엔진오일 교체 할만한곳 [2] 0433 2012-01-27 874
18174 -ㅅ- <--- 요렇게 생긴 백팩 어디서 팔까요..? (자세한 그림은 본문에..) [6] 뿌잉뿌잉잉 2012-01-27 453
18173 고민상담 좀요.. [13] 낙엽연애중 2012-01-27 629
18172 나이키 운동화 이름 알려주세요.. file [6] Rudolph♡ 2012-01-27 892
18171 여자 가죽장갑vs털장갑 [5] ㅋㅋ 2012-01-27 468
18170 버블 셔터 230판 ㅜㅜ [5] 반짝반짝! 2012-01-27 632
» 부동산 세금 잘 아시는 분 계신가요~~~ [3] ㅜㅜ 2012-01-27 367
18168 종합운동장 주차 문의 [5] 사에바 2012-01-27 1142
18167 환갑때......보통 뭐하시나여? [10] 옹헤야~ 2012-01-27 761
18166 크루즈 또는 포르테 또는 포르테 하이브리드 [11] 몰라 몰라 2012-01-27 1410
18165 종로쪽에 철물점 많은곳이 정확한 위치가 어떻게 되나요? [2] 111 2012-01-27 3862
18164 비발디 주말에 사람 많나여 [10] 발뒤 2012-01-27 402
18163 갤럭시S 이어폰 문의드립니다 ARASHI 2012-01-27 444