전세 계약 파기 관련되어 문제가 좀 있어서 전문가님의 조언을 듣고자 합니다.

전세를 구하던 중 적당한 매물이 나와 집을 확인하고 계약을 하는 것으로 협의하였고,

계약금을 입금을 했습니다.(부동산 끼고 했고, 서류 작성은 하지 않은 상태에서 계약금만 입금)

그런데 얼마 후(계약 합의하고 입금하고 모두 같은날임) 정확하게는 몇시간 후죠,

부동산 중개인에게 연락이 왔는데, 집주인이 다른 사람과 계약을 했다고 합니다.

저는 계약금 300 입금했고, 집 주인은 다른 사람과 1500만원 계약을 서류 작성했다고 하네요.

같은 부동산 중개인은 아니고 또 다른 부동산 중개인 끼고 다른 제 삼자와..

여기서 문제가 발생하기 시작하는데요,

처음에 저는 그냥 계약금 돌려받고 다시 전세 찾아보면 되겠거니 했는데,,,,

저를 대응해 주는 부동산 중개인이 집주인과 이야기 해서 위약금까지 물어 달라고 했답니다.

법에 정한 게 두 배라고 해서 600만원을 달라고 했답니다.

뭐 그렇게까지 하냐, 그냥 원금만 받고 다시 찾아보자 하고 얘기 했더니,

부동산 중개 수수료도 받고 해야 하니 그냥은 않된다고 합니다.

그 말 듣고 보니 또 그런거 같기도 합니다.

부동산 중개인이 집주인과 이야기를 했는데,,,집주인이 공탁?을 걸어두었다고, 위약금 같은거 못 준다고 했답니다.

어제 일이고,,,,,부동산 중개인이 집주인과 오늘까지 추가로 담판을 짓고 알려주겠다고 했는데,,,,

이런 경우 어떻게 처리를 해야 하나요?

그대로 계약금만 돌려 받으면 제가 중개 수수료를 물어 주어야 할 거 같아서 이건 아닌거 같고,

위약금 두배?로 받을 경우 수수료는 문제없이 해결되는데 집주인이 쪼꼼 불쌍해 보이고....

(부동산 중개인은,,,,지금 집주인이 아주 악질? - 그 전 거래에서도 문제가 좀 있었다고 - 이라고 버릇을 고쳐준다고 하고)

제가 어떻게 대처를 해야 할까요?

전세 거래를 처음 해보는 거라, 법이 어떻게 되는지 잘 몰라 조언이 필요합니다.

부탁 드립니다.