이런글 여기다 적어도 될런지 모르겠네요.
오래전 아파트 종합 통장 400만원 든것이 있답니다.
그런데 아파트 청약에 언제 이것을 이용하게 될런지는..........
현재 4200만원을 연 5% 이율로 빌렸답니다.
5% 이율은 33만원 월세 나오는 것으로 충당하고 있고요.
아파트 종합 통장 및 펀드를 해지해서 4200만원의 일부라도 갚는 것이 나을까요?
만약 해지한다면 3400만원 정도 될 것 같네요.
아님 아파트 종합 통장과 펀드를 그냥 들고 있는 것이 나을까요?
펀드의 예상 수익율이 부채로 인한 이자 비용을 상회하고
부채의 상환이 펀드의 기대수익률 실현 기간내에 도래 하지 않으며,
향후 아파트 청약 계획이 있다면 그대로 유지.
위이 세가지 조건 중에 어느 하나라도 충족되지 않으면
심각하게 부채 상환을 고려해야죠.
펀드의 기대 수익률은 말그대로 도깨비이니 장담할 수 가 없고,
부채의 상환은 이미 정해져 있을테니 상환 능력과 연장 가능성에 대한 고민이 필요하고,
아파트의 경우는 비교적 수월하게 결정을 내릴 수 있는 것이 이미 공급 과잉 상태.
물론 아파트의 경우, 인기 있는 지역에 있는 아파트를 사고 싶다면 그건 또 다른 문제.
한 가지 확실한 건, 빚내서 재 테크 하는 시대는 갔다는 것.