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안녕하세요 !!!~
오피스텔 전세9천에 거주하고있고요
9월25일이면 전세계약만료가 되는데
얼마전에 부동산에서 전화와서 " 계속 거주할거냐? 아니면 나갈거냐? 그리고 직접 주인한테 말할거냐? "
그러길래 저는 "만료시 나갈것이고 집을 내놓아 달라" 이렇게 말했고
부동산측은 대신 말해주겠다고한 상태인데... 집주인은 매매로 집을 팔려고 한다는군요.
그러면 여기서, 계약만료전에 매매로 집이나가면서 전세금을 받으면 좋겠지만
이런 불경기에 집이 안팔린다고 치면, 전 무작정 기다릴수도 없고
어떻게 행동을 취해야되나요?;;~
제생각은 전세와 매매 동시에 내어놓고 전세로 들어올분이 있으면 전세계약을 집주인이 그분이랑하고 저는 빠졌으면 하는데
집주인하고 대화 설득하는게 우선인가요?
잘아시는분은 알기쉽게 설명부탁드려요 ~~~^^
근데 전세권설정을 하신건가요? (집합건물이라면 건물만하면되지만 그게 아니라면 토지부분도 하셔야합니다)
이거에 따라 많이 달라지지만... 전세권안하셨다면
우선, 최우선순위자이신가요? (등기부등본 확인해보시구요)
그럼 그냥 살고계시다가 날짜가 지나면 임차권등기명령 하고 하세요
그리고 나서 이사가시거나(이사갈 돈은 어떻게...ㅡ.ㅡ;;)
암튼 안되서 최악의 경우 경매까지 생각하셔야 할 텐데.. 보통은 액션 취하시면 그 전 처리 되실거에요
정확한 사항은 모르니 자세한 건 법무사에 문의하심이 좋을것 같습니다.
참, 그리고 집주인과는 직접 얘기하시는 게 좋겠죠... ^^
답변이 좀 어수선하네요... ^^;;;;
- 강촌 곤지암 대명 무주 베어스 웰리힐리 스타힐 알프스 양지 오크밸리 용평 에덴밸리 지산 하이원 휘닉스 O2(서학)
원래는 기간 만료되면 전세값 줘야하지만
주인도 아마 돈이 없으면 집 매매 되면 돈 준다 할껍니다...
보통은 나가기 3달전부터 말해야 일도 수월하게 잘되는데 한달사이면 약간 빠듯하네요^^