실질적으로 그 정도 금액이면 전세에서 월세로 전환하길 꺼려할겁니다

세입자를 다시 구한다 생각하고 얘기하시는것도

1. 친척에게 방을 세주려고 한다

2. 은행금리가 낮아서 월세로 전환하려한다

3. 집구조변경해서 원룸으로 월세놓으려한다

보통 1천만원에 10만원으로 계산 많이 하는데 이렇게 하면 연리 12%.

1년짜리 은행 예금금리가 4% 남짓인점을 생각하면 꽤 고수익입니다.

이렇게 계산하면 1억짜리 전세를 위 조건으로 계산하면 월세 80만원이

됩니다.

하지만, 지역에 따라 적용하는 rate는 달라질 수 밖에 없으니 그 점을

고려하시길.

전세 사시는분에게 월세 전환하자고하면

그 집이 굉장히 맘에 드는 집이아니면 보통 나가죠

월세 주기 싫어서 전세사는건데..

보통 월세는 사용하는 돈

전세는 나중에 찾을 수 있는 돈  이라고 생각하죠

보증금은 그렇다쳐도

1억짜리 월세로 5~60은 좀 과한거 같습니다.

동네 부동산 지나다보면 1억짜리 전세 월세전환이면

월세40 정도인것 같던데요.

그리고 시간을 두시고 직접세입자랑 이야기 하시는게 좋을것 같습니다.

그러면 세입자는 당장 나간다고 하지 않을까요??