일단 오피스텔이니까 상가로 등기 되어 있을듯 하네요. 상가는 뭐든 다 비싸게 책정됩니다.

담보영수증은 만약의 경우 오피스텔이 경매에 넘어가면 입주자가 돌려받을 수 있는 채권인듯 보이네요.

당연히 챙겨야 할 것들이고요. 뭐 주택 싸글세 사는 사람들에겐 해당 사항 없는 내용들이죠.

일단,  모든 건물주들은 채무자이고, 건물주가 대주주라면, 전세권자는 일반주주, 월세자는 주식이 없다... 이렇게 보시면 됨.

부동산 중계수수료는 규정되어 있습니다.

오피스텔 중계수수료 0.9%는 부동산에서 받을수 있는 최대금액... 즉 0.9%는 넘어 받을수 없습니다.

담보설정되어 있지 않은 전세찾는 것은 하늘에 별따기죠

우선 중요한 것은 오피스텔의 매매가격을 확인해야 합니다.

주인이 전세금으로 대출상환하여 담보해소 하여, 세입자가 채무 1순위가 된다면 큰 문제가 없습니다.

은행에서 무슨 영수증을 줄까요...?  뭐 대출금 완납증명서를 발급해주나...

대출금 완납 증명이런 것 보다 중요한 것이 담보설정 해제입니다.

기존에 설정되어 있는 담보가 해제가 되어야 님이 채권 1순위 지위를 받을수 있는 것 입니다

채권 1순위가 되어야 경매로 넘어가도 채권 1순위 지휘로 피해를 줄일수 있습니다.

0.9%안에서 협의..적당한대요 수수료는....

오피스텔보다는 아파트쪽으로 알아보시는게 좋습니다..

사무실과 병행 하실거라면 오피스텔로 가는게 맞지만 거주 목적이라면 아파트쪽으로 가세요..

물론 요즘엔 아파트 전세가 워낙에 매물이 없는지라 쉽지 않겠지만요~

대출 완납증명서 보다는 등기부등본을 확인하시는게~

적당한 수수료? 입니다 하지만 쇼부? 보면 에눌 가능하고요~

전세금으로 대출금 완납 증면 확인하시고~ 등기 설정 하시면 문제 없습니다~

저는 전세 5천정도 하는 오피스텔 얻고 이십만원넘게 줬었던 기억이 있네요