법무사 사무실에 전화해 보세요.

보아하니 말로는 쉽게 해결 안 될 주인같은데요...  법적 조치 들어가는게 서로 편하지 않을까요?  

세입자는 책임없는걸로 알고 있습니다.

법무사 ㄱㄱㅆ

짧은 생각으로 전세권을 설정하셨다면 님께서 무조건 다 책임지셔야겠고,(집주인한테 정신적 위자료까지 다 보상하셔야됨.)

단순히 임대보증금에 월세라면 집주인이 책임을 져야겠죠.

관리소흘로 볼 수는 없을 거 같네요.

물론 보일러를 끄고 집을 비웠다가 보일러가 동파되었다면 무조건 님의 책임이겠지만,

이건 그런것으로 볼 수 없다고 봅니다.

배관이 동파된게 통상의 주의의무로써 예방조치가 가능했다면 또 얘기는 달라지겠지만,

그런게 아니라면 무조건 집주인이 다 물어줘야된다고 봅니다. 

(미리 동파에 관련해서 집주인의 당부가 있었다면 또 얘기가 달라지겠죠.)

단순히 집을 비웠는데 그런 일이 생긴다는 게 말이 안 되겠죠.

집주인이 안 해주면 님이 돈 들여 일단 하시고 영수증까지 잘 받아챙겨 보관하시고요.

나중에 필요비에 기인한 유치권 행사하시면 될 듯 싶고요.

유치권 행사하시다 수틀리면 유치권에 기인한 경매까지 신청해버리시면 됩니다.

(유치권 행사시 점유가 필수 조건이니 절대 집의 점유를 빼앗기시면 안되고요.

다음 세입자가 들어오면 유치권 상실될 수도 있음.

세입자가 못 들어오게 유치권 행사중이라는 것도 필히 플랭카드같은것으로 밝히시고,

집주인이 접근 못하게 자물쇠도 바꾸세요.

집주인이 강제로 점유하더라도 불법이기때문에 유치권은 다시 회복이 가능합니다.)

일단 유치권이 성립이 되기에 집주인은 명도소송도 안 되겠죠. ㅎㅎ

주인이 자꾸 귀찮게 하면 나중에 유치권에 기한 경매 신청한다고 하세요.

월세라면, 집 자체 구조물은 주인이 수리해야합니다.

문, 수도, 보일러 등등.. 집으로서의 '직무'에 필요한 모든건 주인이 책임..

님은 무조건우기세요 보이러를 외출로 했다고 그리고 주인에게 항의 하시면 님 승리 ㅋㅋ

몃일전 똑같으일 겪었어요 진짜로 ㅋㅋ

부동산에 연락해서 영수증 처리하겠다고 하시고 수리 후.. 나중에 이사가실 때 영수증 첨부해서 받아내세요.

http://oneclicklaw.blog.me/20121008774

배관이 보일러와 관련된건진 모르겠지만 보일러 수리에 관해선 7년이 지난 보일러는 세입자 책임이 없다네요.

일단 위에 글 클릭해서 참고해보세요.

따라서 사용기간이 경과할수록 세입자의 부담비율은 점차 줄어들게 되는데, 보일러 내용연수인 7년이 지나면 원칙상 세입자는 배상의무가 없게 됩니다.

집을 비워서 다 터져버리면 어디 놀러나 가겠습니까 임대라면 임대설정을 잘읽어보세여 새입자는 그런거 하는거아닌데