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지금 제가 오피스텔에 거주 하고 있습니다.
저번주에 구정 연휴 지나고 집에 가보니 천장에서 물이 막 새고 있더라고요
그래서 커튼, 침대, 침구류, 공기청정기 까지 전부 다 젖었더라고요
그래서 윗층에 올라가보니 아무도 없더라고요 그래서 관리사무소에 가서 윗층을 사용하는 분께 연락해서
도어락 비번을 알아내서 허락받고 관리소장님이랑 같이 들어가보니 물바다가 되어 있더라고요 원인을 보니 겨울철에 난방관리를 제대로 않해서 보일러 파이프가 터진것 같더라고 하더라고요 그래서 물이 계속 줄줄줄 새서 결국엔 아래층 저에게까지 피해가 왔고요
심지어 제가 거주하는 층의 나란히 붙어 있는 다른집도 피해를 입었고요
그래서 공사를 해주겠다는 약속을 받았고 이번주 토요일날 공사를 해 달라고 했죠 그리고 세탁비 받아내고 공기청정기는 멀쩡해서
됐다고 하고 침대메트리스 값은 쓰던 물건이니 구입비용의 절반정도 부담해 달라고 했더니 자꾸 돈을 주지도 않고 차일피일 미루려고 하네요
그리고 오늘 먼저 윗층사람에게 연락이 왔는데 공사견적이 처음업체에서 너무 비싸길래 다른업체로 알아봤다 라고 하더라고요 그래서
일정 틀어지지 않게 토요일날 공사 마무리 지어 달라고 하고 침대매트리스값 언제 주실거냐고 했더니 공사마치고 나중에 얘기하자고 하더라고요
그래서 제가 침대메트리스 구입해야 되니깐 빨리 돈 달라고 좋게 해결하려 하는데 왜 자꾸 미루냐고 했더니 자기가 지금 힘들다는 헛소리만 하다가 지금 전화 받을 입장이 않된다고 하더니 지말만 하고 툭하고 끊어버리더라고요
그래서 홧김에 이번주 토요일날 공사꼭 마무리 지어주시고 별도의 피해 발생시 피해보상청구 할수도 있다고 문자 보냈습니다
자꾸 메트리값 가지고 미루면 침대구입비용 전액청구 할 예정이고요 어떻게 해야 빨리 해결 할 수 있을까요?
그리고 공사후 청소비용 같은것도 청구 할 수 있나요? 청소는 제가 알아서 하려고 했지만 자꾸 화나게 하면 같이 청구 할 예정입니다.
변치않는바람
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요즘 왜이리 법적으로만 해결하려하시는지....소송이 능사는 아닙니다.
침대구입비용의 전액청구??가능하지 않습니다. 감가상각으로 해서 계산되어지겠죠.
쓰던물건이라 하셨으니깐요..
예를 들어, a라는 사람이 차를 구입한지 5년이 되었지요. 아무 사고없이 차량을 타고 다니다가
b라는 사람이 운전중 a의 차와 충돌하여 a의 차량이 손상 되었던거죠.그럼 b라는 사람이 a에게
차량의 새차값의 전부를 변상하진 않습니다. 이해 하시겠죠?
또하나 얘기드리자면 윗집에서 난방관리를 제대로 안하셨다고하셨어요. 현재 형편이 어렵구요.
요즘들어 난방비가 너무 비싸서 보일러를 off해서 보일러관이 터지는 일이 많죠. 외출로만 해두어도
보일러관의 물온도가 그정도로 내려가서 동파되진 않는데요.
형편이 어렵다는건 아마 사실일겁니다. 그러니 서로 좋게 합의하시는게 좋습니다.
만약 상대방이 정 변상해주지 않아 열받으신다면 일단 윗층을 상대로 내용증명 보내세요.
보내는사람,받는사람. 내용(이런이런 일로 나는 피해를 봤다. 그러므로 이정도의 금액을 변상해달라.)
상대방이 내용증명 수취후 2주동안 답변이 없으면 내용증명의 내용을 인정한것이니 그후
지급명령신청하시고(인터넷으로 가능합니다.) 상대방 부동산에 압류 해놓으세요.
법적인 처리는 이렇습니다. 그러나 부동산 압류까지 해가시면서 그럴일은 아닌듯 합니다.
- 강촌 곤지암 대명 무주 베어스 웰리힐리 스타힐 알프스 양지 오크밸리 용평 에덴밸리 지산 하이원 휘닉스 O2(서학)
윗층 분이 양심적으로 일처리를 하신다면 님께서도 양보하려 하시는데,,
괴씸하네요 (정말로 경제적으로 형편이 어려우시다면 ㅜㅜ)
청구할 수 있는 모든 청구해야겠습니다 저라면
비협조적으로 나왔을 때,,
해결방안은 못 드려 죄송합니다
오피스텔 건물주(관리사무소)에게 요청해서, 윗층 분이 요구사항을 들어주지 않는다면, 어떤 제재를 가할 수도 있지 않을까 생각합니다