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아 원룸하나 얻는것도 피곤하네요
다름아니고 제가 가려는 원룸이 모두 17가구 인가 있는데
등기부등본으 보니 융자가 2억 정도 있고 건물 총 보즘금이 대략 6천 정도 인데요
만약의 경우 집주인이 만세 부르면 콧물흘리면서 수저 빨고 앉아서 보증금 날리는 구조인데
이런데는 안가는 것이 좋은건가요?
아니며년 대부분의 월룸이란곳이 이런식인가요 ?
2013.05.30 16:13:27 *.233.182.221
17세대가 있는 건물의 융자가 2억이면 작은편 아닌가요?
그 건물의 공시지가가 2억이라면 몰라두요;;;;
2013.05.30 16:52:31 *.33.186.120
2013.05.30 17:10:22 *.221.15.162
건물 전체의 융자를 확인 한 것인지... 아니면...원룸 한 세대의 융자를 이야기 하는 것인지
정확하게 이야기 해야 정확한 답변을 얻을수 있겠지요.
또한 건물 전체의 보증금 6천이라면 한 세대당 3백5십 정도라는 것인데...그렇다면 월세 보증금이
되겠네요.
중요한 것은 내가 입주하려는 세대의 담보 대출금액이 얼마인가 그것이 중요합니다.
건물 전체를 담보로 대출을 받았다면 담보금액과 공시지가 금액을 확인 해야 하구요
2013.05.30 17:29:05 *.131.173.125
건물 융자가 2억 이라 합니다. 총보증금이 대략 6천5백이고요 공시가는 7억 정도 한다합니다.
2013.05.30 19:32:43 *.221.15.162
일반적으로 원룸이라 한다면... 매매가격이 1~2억 정도
17 가구라 한다면 ....최소 17억 정도는 되어야 하는데....
공시가격이 7억이라...그러면 한 세대당 4천 정도... 그럼 대략... 5평 정도의 크기....
다른 숨겨진 채무가 없다면... 공시지가 7억에 담도대출이 2억이라면 큰 문제는 없을듯....
경매 넘어 간다고 하여도 낙찰가 3억 이상만 나오면 되는 것이니...
2013.05.31 12:27:38 *.62.180.35
2013.05.31 14:18:50 *.116.82.81
이런거 아시는 분들은 어떻게 잘아시는 거에요 ㅋㅋ???
2013.05.31 17:52:45 *.221.89.99
공인중개사 자격증 소유자 이자 원룸 공사를 하는 사람의 입장에서 말씀드리면
전혀 문제 될것 없습니다.
그리고 보증금및 월세가 얼마인지 지역이 어디인지는 모르지만
임대차 보호법에 의해 소액은 전액 보상가능합니다.
다만 월세계약하시고 나면 주민센타 가셔서 계약서에 확정일자 받으시고 전입신고만 하시면 될것입니다.
17세대가 있는 건물의 융자가 2억이면 작은편 아닌가요?
그 건물의 공시지가가 2억이라면 몰라두요;;;;