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막막하고 어디에서 알아봐야 될 지 몰라서 헝글분들께 여쭤봅니다.


할아버지께서 손수 흙벽돌로 지으신 집이 있습니다. 아버지께서 돌아가신 뒤 물려받고 가족 모두 다른지역으로 이사와서 살고 있습니다.


지금까지 식당등 세를 주고 있었는데 건물이 너무 오래돼서 안전사고가 날까 걱정입니다.


아예 부수고 새로 짓고 싶은데 돈이 없네요.


소위 집주인 주제에 무슨 앓는소리냐 하실수도 있겠지만 어느 도시에나 있는 가장 낙후된 지역이라 세곳 가게세를 다 합쳐도 한달에 50만원이 안됩니다. 그나마 집이 너무 헐어서 1년에 반은 월세 안받는 대신에 세입자분들께 알아서(?) 고쳐서 장사 하시라고 해왔는데 이제 한계인것 같습니다.


이렇게 땅만 있고 동산은 없을때 건물 지을 수 있는 방법 있을까요?


질문하면서도 회의적이긴 하지만 혹시나 해서 질문 올려봅니다.

엮인글 :

메잇카

2013.06.08 19:04:29
*.125.143.35

땅이 있다면 무언들 못하겠습니까

 

이자가 제일 저렴한건 담보대출이네요. 땅 담보로 대출받아서 건물 올리세요~

 

혹시 건물에 자판기 안필요하세요? .......

은행원

2013.06.08 21:58:59
*.206.174.80

 돈없이 건물 짓는 것은 업자가 건물완공후 보증금을 공사비로 받아나가는 것이

일반적이나 월세가 그정도라면 실질적으로 답이 안나옵니다.

담보대출도 어려울 것이구요. 땅값만 받고 파는게 최선일 것 같습니다.

나를막만졌잖아..

2013.06.09 14:17:35
*.95.237.243

대출...........로 지을수는 있겠으나....임대료가 50만원도 안되는데..............

 

 

111

2013.06.10 00:22:51
*.133.59.228

도시에서 가장 낙후된 지역에 월세가 50만원...

건물 올리는데..평당 300정도..싸게해도 200 정도인데...

1층당 50평 지어도 1억 이상, 은행 대출 4프로 짜리 받으면 1년에 400이 이자고, 

월 33 원 이자입니다..

잘 생각해보시고 결정하시죠... 

저라면 월 80 정도 세가 들어올 가능성이 있다면 대출 받고 공사 시작하겠네요..

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