다음주에 마포구 공덕역 부근의 전세 3억짜리 오피스텔을 계약하려고 합니다..주거용으로요..실제 전세 계약일 (이사일)은 11월 말이구요..

그런데 현재 실제 매매 거래가가 3.3억~3.5억 정도 되는거 같아서 불안합니다..참고로, 전입신고는 못하고, 전세권 설정만 할 예정입니다.

부동산에서 등기부 확인 해보니까 융자는 없고..집주인이 2007년에 3.2억에 매입해서 쭉 현재까지 전세만 줬다고 하네요..현 세입자도 2년째 살고 이번에 나가는거구요..

사실 워낙 전세가 없다 보니 이사일까지 다소 여유가 있지만, 추석전부터 집을 알아보러 다녔는데요..전세 나오는 물량도 극히 한정적이고, 나오면 거의 일주일안에 다 사라지네요..특히나 2인 주거용으로 쓸만한 중형 오피스텔은 물량 자체가 잘 없어서 더 그런거 같습니다..

이집 계약하고 들어 가도 될런지요? ㅎㅎ 아니면 아직 2달 남았으니까 더 기다리고 알아보고 다시 구해야 할까요..ㅎㅎ 명확한 답이 없는 질문인거 알지만 고민되고 답답해서 한번 글 남겨 봅니다..

입주년도, 지하철역까지 거리, 조망, 주변 인프라, 크기 등등 고려 시 집은 확실히 맘에 들구요..현재 대출 없이 동원 가능한 자금이 4억이라서 매매도 고려 해봤지만..오피스텔의 경우 높은 취득세라던지, 향후 저 뿐만 아니라 같이 살한 친누나 거취 (결혼, 이직 등) 이 불확실해서 매매는 사실 좀 꺼려지는 상황입니다...보유세도 두렵구요..차라리 2년 더 모아서 인근 신축 24평짜리 아파트 구입을 하는 것이 좋겠다고 생각하고 있습니다. 차라리 반전세면 덜 불안할텐데 반전세도 매물 자체가 거의 없네요..ㅜㅜ

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.