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얼마전에 저희어머니가 전재산을 올인해서 다가구주택을 샀습니다

등기이전하고 얼마후에 바로일이터지더군요

옥탑방이 불법건축물이라고 철거하라고 날라오더군요

바로 전주인에게 전화했지만 전화번호바꾼뒤 잠수

계약서에는 특이사항란에 이런부분에대한 언급전혀없고요

부동산에얘기했는데 죄송하다는 말뿐이고 어떻해야할지 난감하네요

총4층건물이고요 불법건축물은 옥탑방입니다

구청가서 증축도알아봤는데 4층이상은 힘들고

올해까지 특별법같은게있었는데

총면적이 초과되서 안된다고합니다

철거하든가 이행강제금내고 쓰던가 이렇게 말하더군요

보증금도 3천이나들어있고 사람이살고있어서 지금당장철거는힘들고

이행강제금이 130만원나온다고 하더군요

근데 여기서 끝이아니라 1층 주차장을 불법으로 원룸으로 만들었습니다

여기는 보증금4천들어있고요 곧계약만기입니다

세입자는 집이너무춥고 방음도잘안된다고 이사가겠다고 사람이살수없는집이라고합니다

문제있는집에 다른세입자를 받기도 그렇고 분명 여기도 나중에 문제가될텐데 걱정입니다

매매거래할때 부동산에서는 등기부등본만 보여주고

건축물대장은 확인을안시켜줬습니다

잘알아보지않고 매매한 탓도있겠지만

집한칸마련하기 힘든세상에 경험없어 무지했던 저를탓할수밖에요ㅜ

법무사사무실이나 변호사사무실가서 상담받아봐야겠죠?

답답한마음에 글올려봤습니다ㅜ
엮인글 :

다주상가

2014.12.17 14:11:35
*.236.170.252

내 이래서 부동산중개업자들을 못믿어 합니다.

보험 가입해서 책임을 지네 어쩌네 하지만, 중개수수료 다 받아놓고도 정작 이런 문제 생기면 어떻게들 발빼려고들 합니다.

주변에 변호사 수소문해서 무조건 맡기세요.

전건물주인+부동산 중개업자 둘 붙들어서 손해배상+책임소재 확실히 따져주세요.

채원별님

2014.12.17 20:08:16
*.152.158.198

중개비 어마어마하게줬는데 진짜아깝습니다ㅜ

날아라정여사

2014.12.17 15:45:11
*.167.138.186

변호사를 알아보시는게 빠르고 정확할거 같네요

채원별님

2014.12.17 20:08:54
*.152.158.198

네 지금 알아보고있습니다 감사합니다

mr.kim_

2014.12.17 15:56:03
*.195.241.78

"비밀글입니다."

:

장롱면허증

2014.12.18 04:44:12
*.52.192.135

중개비를 내는 이유는 그런거 철저히 확인해주라는 건데....


중개업자가 그런 의무를 제대로 안 한건.. 능력이 없는 듯 보입니다.


당연히 중개업자의 과실로 배상을 해야함이 마땅할 듯 보이네요.


중개업자 합격자를 너무 많이 배출하다보니 이런 일이..


기준점수를 90점 이상으로 상향 조정하면 좀 괜찮을 텐데.


물론 90점 나올 점수면 공인중개사 안하고 변호사나 법무사 하겠죠.


이건 뭐.. 제대로 공부했었으면 알 수 있는 내용들인데.. 귀찮아서 아니면 바빠서??


말도 안되네요.



다주상가

2014.12.18 09:23:35
*.236.170.252

일반인이 직접 한다고 해도 확인해볼 기본적인 걸 안한거로 봐선 중개업자가 같이 짜고 해먹은 듯 합니다. ^^

채원별님

2014.12.19 21:57:01
*.155.160.63

그런걸까요?ㅜ

EunJin

2014.12.18 06:02:46
*.183.35.21

안타깝네요.. 오피스텔이 아닌 주택이나 원룸 매물은 정말 잘 알아보고 사셨어야 하는 건데..


아무쪼록 잘 해결되길 바래요.

쑝~~화이트

2014.12.19 17:28:33
*.223.184.173

변호사 까지도 필요 없어요....해당 부동산 가셔서 나 이거 가지고 구청에 갈꺼고....제대로 처리 안해준다면 소송 간다고 하세요.


그럼 처리 해줄겁니다....구청에 가면 저건 최소 영업정지 3개월 나오구요....벌금도 나올수 있는거라서...


단 계약서에 불법 건축물 있다는 항목에 표시가 안되어 있어야 합니다...


변호사비 몇백 나올텐데....나중에 가보시고...구청 지적과에 가서 문의한다고 부동산에 가서 말해보세요..

채원별님

2014.12.19 21:56:14
*.155.160.63

네 계약서에는 불법건축물있다는 내용없습니다 변호사사무실알아보고있는데 이런방법이있었군요 정말정말감사합니다
근데 부동산에는 중개비랑 이행강제금정도 보상받는거겠죠?
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