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제가 아파트에 살아본 적이 없어서 관리비를 모르겠어요..
매 월 납부하는 관리비에 전기세, 수도세, 난방비 포함되는 것인가요??
아니라면, 난방비나 수도세 같은 것은 아파트 가구 수를 기준으로 N/1 해서 납부하는 건지..
아니면 제가 실제로 사용한 양만큼만 계산돼서 납부하는 건지 궁금합니다.
이번에 아파트로 이사할 예정인데... 냉난방 사용료나 수도세 같은 건 어떻게 정산되는 지 몰라서요
아파트거주자
수십년된 아파트입니다. 전기, 수도, 난방 모두 세대별 개별 측정해서 부과하죠.
아쉬운건 자동이 아니라 측정하는 사람이 일일히 계량기보면서 돌아다녀야된다는..
또한 아파트 자체 계량기라.... 한국전력에서 부과한 것보다 덜 나온건 결국 공동으로 1/N으로 된다는..
난방비도 마찬가지겠죠. 중간에 유수되거나 암튼 총부과된것에 못미치는건 공동에 포함되기 마련..
가스만 따로 개별적으로 측정해서 적어놓고요.(집안에 있기때문에 바깥에다 적어놓습니다. 이것만 따로 부과..)
엘리베이터 같은경우 1/N인게 못마땅.. ㅎㅎ
1층은 무조건 면제고, 2층도 신청자할 경우 엘리베이터 사용 가능..(신청자만 부과..)
전문
아파트 관리비는
1.일반관리비(관리소직원들의 인건비.사무용품등으로 구성)-분양면적에 따라 배분
2.청소비(공동구역 청소비,청소원들의 인건비 기타 용품지등)-분양면적에 따라 배분
3.경비비(경비원 인건비 등)-분양면적에 따라 배분
4.소독비 (3개월에 1회 실내소독 및 겨울철을 제외한 계절의 매월 수목소독비)-분양면적에 따라 배분
5.승강기 유지비 (전체 세대에 부과하는 아파트도 있고 승강기가 없거나 3층이하는
제외하는 아파트도 있음)-분양면적에 따라 배분
6.난방비(개별난방은 제외-가스사용량에 따라 도시가스회사에 납부, 지역난방은 개별 계량기에 따라 납부,
중앙난방은 계량기가 설치되어 있는 곳은 그 계량기에 의해, 그렇지 않은 경우는 분양면적에 따라 배분,)
7.급탕비(위 난방비와 설명과 동일하나 다른 점은 중앙난방에서도 난방계량기는 없으나 급탕계량기는 있음)
8.수선유지비(매월 아파트 공용부분에 소요되는 수선비)-분양면적에 따라 배분
9.위탁관리수수료( 관리사무소직원들을 파견한 회사에 내는 수수료)-분양면적에 따라 배분
이 9가지 항목이 기본이고요.
그외에
1.장기수선충당금 (아파트가 노후될 때를 대비해서 큰 비용이 드는 수선예상비를 미리 적립해두는 항목
예를 들어, 도색비,방수비,승강기교체,주차장포장등)
-이 장기수선 충당금은 소유주만 납부의무가 있기때문에 세입자는 거주할때 관리비로납부한 후 추후 이사 갈때 환급받음.
2.오물수거비 (음식물 쓰레기 처리비용)-분양면적에 따라 배분하거나 계량에 따라 배분
3.세대전기료 (세대별 계량기 사용량에 따라)
4.공동전기료 (단지내 가로등 복도센서등,펌프등의 전기료)-분양 면적에 따라 배분
5.승강기 전기료(각동의 승강기 사용전기료)-해당동의 분양면적에 따라 배분
6.수도료(세대 수도료)-세대 사용량에 따라
7.공동수도료(공동부분에서 발생한 수도료)분양면적에 따라 배분
8.케이블티비 수신료( 아파트 전체가 케이블 방송국과 단체 계약했을 시만 해당)-세대당 계약금액에 의함
9.주차료 (1세대 1대의 차량을 초과할 시에 부과 됨)-아파트마다 주차요금이 다름
10.기타...
이상 제가 아는 한도내에서 설명 드렸습니다.
더 궁금한 것이 있으면 댓글 달아 두시면 대댓글로 답변 해 놓겠습니다.^^
- 강촌 곤지암 대명 무주 베어스 웰리힐리 스타힐 알프스 양지 오크밸리 용평 에덴밸리 지산 하이원 휘닉스 O2(서학)
아파트마다 다른지 모르겠으나,
저흰 가스비만을 제외한 모든 비용이 관리비에 포함되서 나옵니다(가스빈 각각 직접 납부함).
난방, 수도, 전기, 온수 등 이런것들은 관리사무실쪽에서 세대별로 사용한 만큼을 개별 정산해서 관리비에 포함시키고.
공동구역에서 사용되는 전기, 청소 머 이런 건 1/N으로...
관리비영수증 받아보시면 다 적혀있어요.