알박기가 괜히 있는게 아닙니다.  물론 소송걸리면 폐소하는 사례가 흔하지만,  그냥 팔생각이면  시세에 3~4배 정도는 부를 것 같네요.

어짜피 있는 듯 없는 듯하면...  결국에는 시세가 오릅니다....

제발  사달라고 부탁하는 것도 아니고

사는 사람이 아쉬워서 사겠다고 제안하는 마당에

시세면 시세지 시세의 반은 좀 아닌거 같네요... ;;;;

답변들 감사합니다, 그런데 그 지역 부동산에 물어보니 땅의 가치가 없어서 그 사람 아니면 도저히 어떻게 처분할 수가 없다고 합니다 ㅠ 상대도 그 사실을 알고 있는 모양이구요...(건물 안 올리면 그만이라고 얘기하더군요)

이거 더도 말고 시세 정도로만 받을 수 있는 법률적인 중재 제도는 없을까요? 

이런 경우에.... 팔지 않는다고 뻐팅기시다가 상대방 쪽에서  토지를 사지 않고 통행로를 청구하게 하는 소송을 제기해서 승소하면 통행로로 땅이 두개로 갈라져서 완전 쓸모 없어지고 상대는 아주 싼 값에 도로이용료(거의 푼돈)만 내고 사용하게 되는 일이 생길 수도 있습니다. 토지이용계획없으면 이런 소송에서 질 확률이 높아요. . 제 생각에는 잘 합의해서 시세의 한 60-70% 선에서 정리 하시는게 좋을 것 같습니다. 

빌라가  시세보다 싸게 나와서 보러갔는데

통행료가  나왔던걸로 기억합니다.

저라면 그 정도 돈을 받고 팔바엔 후대에 물려줄거 같습니다.  

총 몇평에 얼마인진 모르겠지만 시골 산골도 아니고 찾아보니 저기 부대근처네요?

근데 너무 날로 먹을라고.... 시세는 줘야시 시세에서 반도막을 내서 살려고 하는건 좀... 너무

날로 먹을려는 ... 지금 당장 저 땅의 필요가 그 사람일 수 밖에 없을 수도 있지만

나중에 저 지역이 재개발 들어가면 또 모르잖아요.  어차피 있으나 없으나 한 땅소유라고 하셨으니 그냥 아님 말고~

하시는게...근데 위에 뽀더용가리님 댓글이 좀 걸리긴 하네요.

현직 설계쟁이인데요. 글쓰신분 땅 지번하고 땅 살려는 사람이 개발하려는 땅 지번좀 알려주세요. 누가 칼자루를 쥐고있는지는 각을 재봐야 알거같네요. 

상대방 개발행위득에 필요한 진입로가 글쓴이의 땅밖에 없다면 팔지 마십시오.

글쓴이는 어차피 쓸모없는땅 못쓰는거지만 상대방은 더 큰땅을 놀려야되는 입장이잖아요.

공시지가 최소 2배이상 받아야 된다고 생각됩니다만.

딜을 공시지가로 쳤다면 날로 먹겠다는거 밖에 생각되지 않네요.