차 살때처럼 이거저거 꼼꼼히 보시면 됩니다.

벽지나 샤시 화장실 부엌 등등 하자있는데 있나보고 있으면 체크하시면 됩니다.

대부분 벽지나 샤시 문틀 붙박이 가구정도에서 많이 나옵니다.

조명기구 커버도 잘보세요 깨진부부이나 기스난부분 많이있습니다 조명업계에서 일하는 1人

이런 분 많지 않은데 ~~

보통 좌변기 물 잘내려가는지 보고 샤워기 호스 수압은 센지 보죠. 인테리어 마감 같은거 괜찮게 잘 했는지 보고요.

불필요하게 노출시공된 부분이 없는지 확인하죠. 그리고 지하주차장이 보통 엘리베이터랑 연결되어 있는데 방수

포장 이런거 확인해봐야 하긴 하는데 부실시공한데는 기둥이나 벽타고 지하주차장으로 빗물 줄줄세는데도 있어요.

지하주차장 방수문제같은 부분은 좀 체크하기가 난감하긴 하죠. ^^;

그리고 창호나 문같은거 잘 보심 될 것 같습니다.  제가 알기론 아파트 공사는 1~4층 정도가 마루타층으로 알고있어요.

그 다음층으로는 똑같은 시공이 그대로 올라가기 때문에 부실시공의 염려가 없고요.

그리고 저도 잘 모르는 부분이긴 한데 부동산 서류같은거 좀 꼼꼼히 체크하셔야 하는 걸로 알고 있습니다.

가령 전용면적이라던지? 부동산 등기부등본같은거 꼼꼼히 체크하셔야 하는 걸로 알고 있어요.

뭐 스티커 줘요 그거 하자 있는데다가 붙여 놓으면 되요 그리고 입주지원센터 가면 하자 있는거 적어 놓는곳이 있어요 꼼꼼히 메모해서 적어놓으시고 가시면 입주 지원센터에서 시간날때 고쳐 놓습니다. 당장 고쳐 놓는거 아니니 빨리 해달라고 하지 마세요

아 일단 집을 마련 하신걸 축하 드립니다. 뭐 집의 대충 어느 정도는 은행거 이겠지만요. 하지만 대출 없이 장만 하셨다면 정말 베리 베리 하게 축하 드립니다.

화장실 천정 열어서 윗층과 연결된 배수관 마감 확인 하세요

베란다 단열 잘되어 있는지(겨울이 오기 때문에 결로 현상이 매우 매우 심함)

-돈백 들여서 다시 해야 돠는 경우도 있음

-고층 이면 더욱더 심함

-가장 많이 신경 써야 되는 부눈 입니다

현관 입구 타일 시공(부실이 매우 많아요)

주방 싱크대 열고 바닥 점검

이상하면 무조건 사진 많이 찍어서 보관하세요

-첨부터 사진 다 찍어서 보관해야 몇년 뒤에 생긴 하자도 객관적 으로 증명할수 있음

요즘은 캠코더 가져가서 동영상도 찍고요...

기능상 하자있는 부분 꼼꼼히 보시면 됩니다.

입주하고 나면 수리하기 정말 힘든 부분이 있거든요..

그런 부분 위주로 꼼꼼히 보세요..발코니나 외벽측 단열이나, 창호

가구, 확장되었으면...결로가 특히 문제되고요..(겨울에는 환기가 중요합니다..)

새아파트 사전점검 가면, 골치아프죠...^^

방1, 방2, 방3, 안방화장실, 공용화장실, 주방, 거실 등등..일단 구역을 나눠서 접수를 하구요.

마루 상태, 벽지, 창호, 천장, 전등, 스위치, 잠금장치, 붙박이장 등등 봐야할게 엄청 많아요.

전 성격이 좀 꼼꼼한 편이라, 3시간정도 봤던것 같습니다 ^^;;

위에 나열해 드린것들 작동이나 개폐상태 등등 점검하시구요.  물은 새아파트라 잘 나올겁니다. 확인하시구요.

세면대 깨진부분 유무 꼭 확인하시고, 작업자들이 공구 가지고 작업하다가 모서리를 깨먹었는지 신청해서 교환했었네요.  

그리고, 중요한게, 욕실 구배상태 꼭 체크하세요~  물 잘 빠지라고 구배를 주는데 구배가 잘 안되어 있으면, 물이 고여있어서 잘 안빠져요.  앞으로 2년동안 하자보수하느라 신경쓰실일 많겠네요.

새집 입주 축하드립니다 ^^