돈거래...           가족간에도  안해야되는...

(친구,사람잃고   돈잃고...내자신 건강잃고 ..음...        경험을 여러번  해보니...  답이 나오더라구요!!!)

빌려준다면 못 받을 각오로....

빌려주게 되더라도, 못받아도 사는데 상관없을 정도만 빌려주세요.

잘은 모르지만...해외 부동산 담보는...문제시 효력이 있을까요?

잘 알아보시고 결정하셔야 할것 같아요.

해외에 부동산이 디파짓이 완료되었던 이야긴 그 부동산이 자기소유가 아닌 보증금 얼마에 월 렌탈료 얼마 라는 임대계약의 부동산이 아닐까 싶습니다. 그런거라면 그 디파짓은 월 렌탈료를 납부하지 못하는 경우를 대비한 부동산소유주의 담보용이지 않을까요?

해외 부동산이 지인 소유의 완벽한 부동산이라면, 그 나라 변호사를 통해서던 담보설정하고 빌려줄순 있겠으나.

떼이거나 회수 과정의 맘고생이 많을 것이라는건 미리 생각해보고 결정을 하셔야하지 싶네요.

돈이 건네지는 순간부턴 지인이 아니라 채권자-채무자인 관계만 남아요.

안 받을 각오로 주시는 거 외에는 별로...

해외엔 우리와는 달리 부동산 임대에서 전세의 개념은 없고 대부분 임대료를 받습니다. 

부동산 디파짓도 임대료가 밀리는 경우를 대비해서 몇개월치 임대료를 선납해 두는 것으로 생각 되네요.

해외에 계신 분이 상황이 안좋아서 빌린 돈을 갚지 못할 상황이 되었을때, 선납 임대료는 무사할지 생각해 보시면 답 나옵니다.

더우기 해외에서 벌어지는 일이라 유사시 상대방이 말해 주기 전엔 상황을 미리 파악하고 대처하는 것도 어려울꺼라 봅니다.

해외에 있는 본인 소유의 건물도 아니고,

그냥 임대차 계약서라고 한다면....= =;;;; 

담보 설정을 한다고 해도 힘들 듯 합니다.

해외 본인 소유 건물도 담보 설정에 앞서 해외 현지 담보평가도 해야 되고,

설령 담보로 했다고 해도

문제가 생기면 국제상사중재 위원회인가 거기서 또 판결을 받아야 합니다.

여튼 복잡스럽습니다.

그냥 여유 돈이 없다고 하시는게 좋을 듯 싶네요.