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글 수 47,067

요아래 전세집 고민 글 썼던 사람입니다..

조회 수 588 추천 수 0 2011.09.05 14:21:22
잣이나까잡숴!! *.42.10.77

먼저 관심가져 주시고 답변 주신분들 감사하다는 말씀전하구요.. 

등기부등본 확인해 본 결과 근저당설정 채권최고액이 약 1억7천3백 조금 안되게 잡혀 있네요..

분양받았을때 융자를 이정도 받았나봅니다..

보통 요정도면 융자액이 많은건가요? 아파트에 살아보질 않아서 감이 안오네요..ㅠㅠ

지금 살고 계신분이 직장이 옮겨지게 되어서 전세로 내놓고 이사를 가신다네요..

새 아파트다보니 집은 엄청 깔끔하긴 하더만요 아직 교통이나 주변 상권들이 형성은 덜 되어서 문제긴 하지만요..ㅠㅠ

그리고 확정일자를 받아노면 추후에 문제가 발생됬을때 손해보는일은 없을거라고는 하는데 괜찮을까 모르겠어요..

 

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^^

2011.09.05 14:24:10
*.252.197.131

아파트 매매 시세가 어느정도인가요?

전세금 포함하면 8~90% 될것같은데요


잣이나까잡숴!!

2011.09.05 14:48:02
*.42.10.77

단지가 좀 외진곳에 있어서 제가 얼핏 들어서 확실하진 않지만 매매가 2억7천정도 하는걸로 알고 있어요..

^^

2011.09.05 14:51:33
*.252.197.131

비율이 90%이면 위험하다고 생각되는데요


CABCA

2011.09.05 15:04:47
*.43.209.6

좀 위험하군요..

 

매매가가 3.5~4억이면 또 몰라두요..

ㄷ

2011.09.05 17:01:05
*.129.204.5

저라면 절대 안들어 갑니다.

매매가가 2억7천인데 담보가 1억7천3백이라면 6~70% 인데

은행에서도 그정도 까지만 가치를 보고 있다는 겁니다.

어디까지나 만약을 대비하는 거지만 경매로 넘어가게 되면 거의 시세대로 팔리는건 불가능 하거든요.

H2J

2011.09.05 17:15:55
*.180.221.150

밑에 글도 읽어 봤지만

 

매매가 2억7천에 융자금 1억7천, 전세금 9천...

 

게다가 신규 입주라 교통이나 여러 편의 시설 부족, 출퇴근 거리의 압박

 

저라면 다른곳 알아보겠지만 정말 집이 맘에 드신다면

 

전세금 9천중 5천정도를 융자 상환하는 조건으로 알아보세요

형

2011.09.06 09:31:05
*.212.7.107

쉽게 설명 드릴게요.

 

전세보증금+융자금액=매매가의 60~70%를 넘지 않아야 합니다.

 

전세가 9500만원이라고 하셨죠?

 

9500만원+1.4억(근저당권보니까 대충 이정도 받은듯)= 약 2.4억. 님이 말한 매매가 2.7억의 약 90% 입니다.

 

들어가는넘이 병신 입니다.

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