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안녕하세요.^^
뜬금없는 질문 죄송해요.
헝글님들이 레저를 잘즐기니까 헝글 게시판이 생각나서요^^;
강원 홍천에 200평정도 땅이 있어서
소형별장을 4채정도 올리고 전세를 놓을려고 생각중인데요.
홍천에는 스키장도 있고 앞에 개울도 있어서 주말에 가서 커플이나 가족끼리 쉬면 좋을듯한데요...
아래 사진에 느낌처럼 평수는 10평정도.... 전세2500 월세100-35정도
괜찬은가요? 비싼가요? 선감사합니다^^
2011.10.20 01:37:01 *.160.39.232
2011.10.20 02:55:49 *.153.75.35
가격의 적정성 이전에....
빈 땅에 건물을 올려서 전세를 들인다는 말씀이시죠?
그럼 건축에 들어간 비용은 어떻게 회수하시려고요?
다른 한편으로는....
주변 비슷한 입지에 있는 콘도가 있다면 그곳 회원권과 가격을 비교해 보심이 어떨지요?
원칙적으로는 풀 구좌와 비교해야겠지만, 실제로 1년 내낸 거주하는 것은 아니므로 예약
에 제한이 없다는 것이 메리트가 되겠죠. 그 메리트가 어느 정도의 가치를 지닐 지도 고민
해봐야 겠죠.
2011.10.20 08:36:21 *.35.227.207
35만원이면 매우 럭셔리한 콘도 혹은 호텔을,
17만원이면 약간은 괜찮은 호텔 혹은 콘도..
9만원이면 그럭저럭 쓸만한 호텔 혹은 콘도..를 구할 수 있는 비용으로 봐야 합니다...
더군다나 따로 기본유지비가 들고 청소도 스스로 해야 할 것이고..
고민 잘 해보시길...
일반적으로 펜션이나 콘도를 가고 싶은 곳을 골라 가고 싶은 사람이 많을런지,
아니면 별장 하나 구해놓고 그곳에만 가고 싶은 사람이 많을런지를....
2011.10.20 11:04:17 *.93.181.76
글쎄요 근교도 아니고 전세로 별장을 1년에 많이 이용하는 사람이 과연 얼마나 될까요??
차라리 펜션처럼 운영하시는게 어떨까요...관리하기가 부담스러우시다면 시즌방처럼 운영하시는게 전세보다는 괜찮을꺼 같습니다.
2011.10.20 12:49:32 *.94.41.89
대세를 따라 요즘 날로 개방적으로 변해가는 젊은이를 타겟으로 펜션 사업을 하는게 가장 좋을듯 한데요..
사업 하시기 전에 경영에서 배우는 기초 이론들을 숙지하는건 이런거 결정하시는데에도 상당한 도움이 되실거에요
STP에 이은 4P 생각해보시면 생각하시는건 좀 힘드실 거라는게 답이 나오실듯..
