본래 집이 계약되면 새로울 세입자로 부터 계약금을 집주인이 받고

집주인이 받은 계약금을 현세입자에게 주면서 집알아보라고하죠

그런데 집주인이 들어온다는거니까~

집주인이 계약금을 해주고 그돈을 가지고 계약하고 나가는게 맞는거 같네요

가계약서 보여주고, 기존 계약금의 10%를 달라고 하시면 됩니다.

집주인은 기존 계약금의 10%를 먼저 지급해줘야 할 의무가 있습니다.

그런데, 아리까리한 것은 언제까지 줘야 하느냐가 어려운 숙제입니다.

님은 계약기간 남은 거 상관없이 지금 새로 이사갈 집을 구했으니 필요한 것이고, 집주인은 행여나 계약만료기간 한달전에 주겠다고 버틸수도 있습니다.

가계약서 하나 써달라 하세요 어려운일 아니니까.. 며칠에 실계약 할꺼고 계약금 입금하겠다 라고 날짜 써서 가계약서 써서 주인 주면 그 날짜까지 계약금 주겠지요 안준다고 버팅기는 거 아니니 크게 문제 될 것 없어 보이네요. 가계약금이야 뭐 10~20만원만 주고 와도 될테니까요

댓글에 의견을 덧달아

집주인과 대화하셔서 몇일까지 보증금 일부를 새로운집 계약금에 이용할 수 있도록 빼달라고 협의를 보시고

언제까지 준다라는것을 확답받아서   신규 집 계약을 진행하시고 계약금은 현임대인 시간에 맞추어  오후

늦게나 익일에보내준다는 쪽으로 새로운 집주인과 합의를 보셔서 계약을 진행하시는게 좋을거 같습니다.

보증금의 일부를 돌려줘야 한다는 의무는 없습니다. 보증금은 임대인이 보관하고 있다 계약종료 시점에

반환해야되는 의무는 있습니다. 

가계약서라는건 없어여  쌍방합의하에 계약서를 작성하고 계약금을 지불하면 계약입니다.

부동산에서 가계약 얘기를 많이 하실텐데 10만원 20만원걸구가라고 그건 구두계약 이나 임대인과 아무런

상관이 없습니다. ;

잘 협의 보셔서  이사하셨으면 좋겠네요^