[기타묻고답하기 이용안내]

전세계약시 주의할 점 있을까요?

조회 수 826 추천 수 0 2017.09.13 11:59:07

전세계약이 처음이라 걱정되네요 ㅠ


신혼집으로 살 곳인데


풀옵 오피스텔이에요.


전세보증보험도 가능하다고 하는데


계약전에 제가 알아볼 방법이 있을까요? 부동산 말로는 이미 심사는 다 받았다고 하더라구요.


아무래도 제일 걱정인게 전세금이라서..


융자가 좀 있거든요. 근데 융자+전세금이 시세의 70프로정도이긴 해요.


보증보험을 입주하고 나서 가입하는걸로 아는데 보증보험 불가시 계약해지 이런 조항 넣어도 되는지요?


아님 계약하기전에 보증보험 가입가능한지 알아볼 수 있나 궁금합니다.



또 전세계약시 확인해야될 부분이나 그런게 있으면 알려주세요..


엮인글 :

그믐별

2017.09.13 13:08:38
*.216.38.106

전입신고되는 오피스텔인지 확인해보세요.

excalibur

2017.09.13 13:51:31
*.177.111.2

저도 융자+제돈 해서 전세 계약 해서 신혼을 즐기고 있는데요 ~

제일 먼저 알아 본게 대출이 있는지 없는지 확인 했습니다. 저 같은 경우는 빌라에 저당이 1.5억이 잡혀 있더라구요

빌라 시세에 대출금액이 70%(?) 넘어서지 않는다면 안전하다고 하는데...  대출이 없는 빌라면 좋겠지만..

신축 빌라는 대부분 대출이 있습니다.

2년 후 전세금 못받는것 때문이신것 같은데... 중계사 끼고 거래하시면 안전 하십니다 30~50만원 아낄려고

하시다가.. 큰돈 잃을수도 있습니다.

계약전 건물(빌라) 등기부등본 열람 해보세요 ~  열라하는데 천원인가 그럴꺼에요~  전 제가 열람도 해봤고

계약전 중계사분이 열람한거 한부 뽑아 주셨네요 그리고 전입신고는 꼭!! 하셔야 되구요

공랑붕어

2017.09.13 13:58:50
*.223.62.147

동감합니다 乃

RedMonkey

2017.09.13 15:06:02
*.58.54.7

전입신고가 최우선이지용~ 그리고 집주인이랑 신분증 꼭 확인하시고요~

깃쫄깃쫄

2017.09.13 16:04:52
*.33.50.68

이사를 자주해서 계약만 15번 넘게 해본 경험으론 부동산 끼고 하시는 거래이고, 전입신고하시면 크게 걱정할 부분은 없어보입니다//ㅅ//

젤리v

2017.09.13 16:12:12
*.254.83.52

저같으면 제 전세금으로 융자 갚는조건 아니면 찜찜해서 안할거같긴한데

부동산 보증보험에 전입신고도 중요하지만 확정일자를 꼭 받으세여

전일권

2017.09.14 12:21:52
*.133.217.140

전입신고 및 확정일자요~

왕초보가족보더

2017.09.14 17:00:00
*.203.62.28

전세금+대출금이 시세의 70% 정도라면 별문제는 없어보입니다만...

그리고 전세 보증보험은 세입자가 별도로 드는걸로 알고있습니다. (집주인이 해주지 않죠...) 집주인은 그저 동의 정도만...

부동산 통해 거래하시고... (요즘은 문제 발생시 부동산에서 1억원까지 보증해주죠...),

전입 및 확정일자가 중요하니, 반드시 이사한날 받으시고...


장어구이

2017.09.14 17:39:32
*.37.57.152

70%면 그닥 상관은없네요...

안전빵으로 가려면 전세권설정해 놓으시고

비용은 반반 부담 조건을 거세요...

안해주면 계약 안한다고 하시고...


나중에 전세금 돌려받을때 , 다음 세입자 구해야 준다고 하면,

바로 임차권 등기설정한다고 엄포해 놓으시면 99% 제날짜에 줍니다.

List of Articles
번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수
공지 [기타묻고답하기 게시판 이용안내] [1] Rider 2017-03-14 48019
40391 아이폰 직구 질문요 [2] 창포IPARK 2017-09-13 438
40390 공대 출신 여러분!! 애플 에어팟 충전 관련 질문 [7] 잡쓰으 2017-09-13 541
» 전세계약시 주의할 점 있을까요? [9] ㅇㅇㅇ 2017-09-13 826
40388 보드. 헬멧에 붙일 스티커 제작하는곳 부산. [4] 부산총각 2017-09-13 514
40387 법인 중고경차 구매 질문..!! [10] 진우기 2017-09-13 733
40386 말리부 새차/중고/사지말까... [22] 차살까말까 2017-09-13 995
40385 아침에 일어나서 무엇을 하시는지요...? [27] nexon 2017-09-12 785
40384 여자분들 여자롱패딩 추천바랍니다. [6] 젝키북* 2017-09-12 856
40383 1박2일 통영 여행 [8] 맥심아이스 2017-09-12 758
40382 스터벅스 빨대 file [12] 향긋한정수리 2017-09-12 1023
40381 아이폰 혹시 그런 기능 있나요? [5] 억세게재수... 2017-09-12 654
40380 블록체인(Block Chain) 쉽게 설명해 주실 수 있나요 ? [4] JUAN 2017-09-12 649
40379 라섹 수술 후 책 보기 [15] 내이름은스... 2017-09-12 3335
40378 유니온 T100바인딩 정보 아시는분 계신가요? 블루 2017-09-12 379
40377 고층 건물(?) 관련 궁금한게 있어요 [9] 김뽁 2017-09-12 692
40376 강원도 여행 코스 알려주세요ㅡ [7] 헌그리보더 2017-09-12 505
40375 전동스쿠터를 몇 주 정도 대여할 수 있는 곳이 있을까요? [6] 전일권 2017-09-12 579
40374 액션캠 질문! [11] 앎이 2017-09-11 582
40373 위례 농구할만한곳 있나요~ [3] LoveNets 2017-09-11 1649
40372 아식스 쿨런 참석하신분~~~ [6] 하늘높이날... 2017-09-11 388