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태어나서첨으로 전세를들어갑니다.신혼집으로 없는전세죽어라알아본결과 주인분께서지은지20년된사원아파트를 분양받아서 전세로내놓는건데요.,일단 그분들이분양받는금액은일억이천정도구저희는팔천오백에들어가기로했습니다.리모델링도해준다고하네요..도배장판은쇼부중에있구요.,아직주인분들께는등기가안나있구요.,계약과동시에부동산에서는전입신고랑확정일자받으라고하더군요.,잔금치루는날그분들은분양대금잔금을치루고등기를내준다고하더군요.,이정도면안전한거래인지.,확정일자랑전입신고하는데전세권설정이꼭필요한지궁금하네요.,그리고 요새전세들어가면 에어컨타공이랑벽걸이티비걸어도되는지.,특약에적어놓으면되겠죠??ㅋ또 유념해야할것들이 어떤게있을지댓글부탁해요.,핸펀글이라띄어쓰기엉망입니다.,죄송.,
- 강촌 곤지암 대명 무주 베어스 웰리힐리 스타힐 알프스 양지 오크밸리 용평 에덴밸리 지산 하이원 휘닉스 O2(서학)
안전한 거래가 아니죠. 곳곳에 지뢰밭인데 계약하셨나요?
아파트 가격대가 얼마인지는 모르겠으나 분양가(1억2천) 비례해서 전세가가 너무 높습니다.
확정일자를 받더라도 입주해서 아파트를 점유하기 전에는 효력이 발생하지 않습니다.
전에 올렸던 분처럼 너무 많은 불확실성에 베팅하셨나요. 그래서 특별히 전세가를 염가로 하기로 하는 등
본인의 이익이 계약에 반영됐나요? 상대방의 선의에 귀하의 전세금과 기회비용을 저당잡힌게 됩니다.
정상적인 거래라면 회피해야 될 건으로 봅니다.