부동산 끼고 하신거 아니신가요?

계약시 부동산에서 말해줄텐데요.

남편분께서 듣고도 하셨다면... -_-;;;

부동산에서 믿을만한 곳이라고 소개를 했데요

계약서 바인더 보니 떡하니 등본도 함께 철되어 있고

두장넘기니 근저당도 보란듯이 있어요.부동산도 채무에 대한 말은 안했지만

확인안한 저희의 과실이죠 백퍼

1. 당장 지금이라도 확정일자 받으세요 전입신고도 같이 해야 합니다.

2. 다른 입주자 같은 상황인지 확인해보시고..

3. 전세금에 대해 경매시 최우선 변재금액 이 그나마 조금 있으니 확인해보시고

4. 이것저것 모두 아니다 싶으면 이사비 부담하더라도 지금당장 방뻬세요..이사비 백만원 안됩니다. 맘고생은 그보다 더할걸요..

5. 그리고 죄송스런 말씀이지만 신랑분 인감 뺏던가... 경제권을 잡으셔야 할듯... 좋은게 좋은거다라고 생각 하시는 착하신 분인거 같아요..

# 아직은 사고난거 아니니까 침착하게 대응하세요~ 

중개업소에서 그런 집을 중개했다면 문제가 있네요, 안전한 집이라고 말하고 등본주고 설명을 안했다는건

중개업자의 의무에 반한 일입니다. 좀더 자세히 알아보고 중개사 걸고 들어가심이...

중개업자들 보험같은거 들으니 어쩌면 쉽게 풀릴수도 있을겁니다. 저도 예전에 계약후 등본 보니 계약전 이야기한

근저당보다 휠씬 더 많은 금액이 잡혀있더라구요, 걸고 들어가니까 계약서에 사고시 중개업자 책임진다는 항목 추가했습니다.

그 후에 거짓말처럼 경매결정 나더라구요....

그러니까 중개사분이 매수하여 경매풀고 훈훈히 해결 됐습니다. 

아직 사고가 난건 아니니 걱정하지 마시고 잘 알아보시고 공부하셔서 대비 잘하시어 피해 없길 빕니다

등기하면 되지 않나요? 1순위 저당권보다 우선순위로 배당 받을 수 있는 뭔가 있다고 들었는데...

일이 터지기 전에 아셨으니 위험하고 긴박한 상황은 아니십니다 -_-;;

법적 효력은 날짜순이기 때문에 이제와 확정일자를 받아도...;

최우선 변제권만 적용되고 우선변제는 받기 힘드실거같아요

이건 최초 계약시 확인안한 잘못이라.. 뭐 어케 될수 없네요

저당말소된 내역도 있으니 희망을 가지심이 @_@;;

1.현상황에선 확정일자+전입신고 아무런 의미 없습니다

(1순위가 수협으로 되어 있기 떄문에 확정일자 정하고 전입신고 해봤자 문제 발생시 제1채권단인 수협에서 경매로 처분후 나머지 금액에서 효력이 있을듯 합니다.)

2.마음대로 이사할수 있는 상황도 아닐듯 싶습니다. 계약시 계약기간이라는게 존재하기 때문에....

3.방법은 있습니다. 님도 똑같은 방법으로 부동산에 전세를 낸 후 전세입자가 구해지면 그분께 넘기고 바로 탈출 하는 것이죠

좀 도의적으로 안타까운 방법이긴 하나 그방법 밖에 없습니다.

4. 일단 건물 시세가 얼마나 하는지 알아보시는게 시급할것 같네요..

등기부등본 떼어보지도 않고 계약한 후 잔금까지 치루고 입주한후,

더불어 여태 확정일자도 받지 않고 있다는 것을 보니,

두분께서는 세상 살아가는 방법을 더 배워야 하실 듯 싶습니다..

일단 내일 확정일자 먼저 받으시고,

남아있는 계약기간동안 그 건물이 넘어가지 않기만을 바라면서 사십시요...

명심해야 할 것은,

빈집에 누군가가 내일 이사를 와서 곧바로 확정일자를 받는다면,

지금 글 쓰신분보다 앞선순위가 됩니다..

이나저나 전세 4천만원이면 주변시세보다 저렴한것인가요??

보통 근저당이 많이 잡혀있을경우 전세가격이 내려가는 것이 정상입니다..

그리고 계약서 사항 다시한번 잘 살펴보세요..

제 생각엔 중개업소에서 뭔가 보상을 해 준다는 특약은 없을 것 같지만서도 그래도 혹시나 하는 마음으로..

법보다 가까운게 주먹입니다...

물론 부동산의 잘못이 크긴 합니다다만...

그돈 부동산에서 돌려주나요? 

부동산에 따지면 부동산에서 집주인에 양해구하고 돈 돌려줄것 같나요??

집주인들 몇억 몇십억씩 현찰 가지고 있다해도 다음 세입자 구하기 전엔 돈 안줍니다. 

그냥 눈 감는거에요...참 거지 같은게...나한테는 전재산인대...집주인들에게는 본인돈의 작은 정말 작은 일부가 되는겁니다.

여러 방면의 방법들이 있습니다. 잘 합의하세요...

현실적인 댓글들 너무 감사합니다. 큰도움이 되었어요ㅠ

이왕 벌어진일이니 해결에 집중해야죠~

신랑이 부동산에 상의 하기로 했지만 이미 답은 달아주신 댓글들에 있군요ㅠ

잘 참고하겠습니다. 감사합니다.