[기타묻고답하기 이용안내]

기타묻고답하기

글 수 46,859

하자보증금 잘 아시는분?

조회 수 923 추천 수 0 2016.10.27 10:32:41
피곤 *.196.243.196

신축 빌라를 구매했는데.. 저희 집은 아직 특별히 문제될만한 부분을 못찾았구요.


올해 6월에 입주했고. 분양은 8월에 마감된거 같네요. 


3년이내 하자보증금을 찾지 않으면 소멸된다고 들어서..(맞나요?) 

아직 여유롭게 올 겨울을 지내보고 결로문제는 없는지 살피고 싶은데요.


다른 세대에서는 여러 하자가 있어서 . 하자보수 업체를 통한 하자부분 조사중인 상황입니다.



다른집 하자보수할때 같이 해야만 하는건가요? 세대별로 따로 신청은 안되는건지.. 

2년전에 산 빌라에서는 결로문제 발생했어서 요번 집도 결로를 봐야할거 같아서요


만약. 따로 신청해도 된다면. 다른 세대에서 하자보수를 하고 남은 금액으로 하게되는건지

아니면 세대별로 금액을 분배해서 하게되는건지도 알고 싶네요.


물어볼만한데가 마땅히 없어서 ㅎ.. 아시는분 부탁드려요

이 게시물을
엮인글 :
수정... 삭제 목록

OTOHA

2016.10.27 15:43:30
*.92.204.143

하자보증금은 시공사가 하자에 적극적으로 대응하지 않을경우 그 보증금으로 세입자가 직접 하자보수를 할수있도록한 일종의 기탁금입니다. 세입자가 가져가는 돈이 아니에요.

피곤

2016.10.27 16:06:00
*.196.243.196

하자가 없음에도 보증금을 회수하겠다가 아니라 

하자보수 기한이 3년으로 알고 있기때문에 여유 있게 4계절 지내면서 하자 부분을 확인/수리하고 싶은데

같은 빌라에 입주한 다른 세대의 하자보수 신청으로 인해서 보증금을 다 썼을 경우엔 저는 3년이내에 하자를 발견하더라도 하자신청도 못하는 상황이 되는게 아니겠습니까


그래서 하자보수 보증금이 세대별로 나눠져 있다면. 저는 겨울까지 지내보고 신청을 하고 싶다는 내용입니다

OTOHA

2016.10.27 16:59:57
*.70.57.89

음.. 보증금은 시공사에서 하자보수를 이행 안했을때를 대비한 일종의 보험성격의 예치금입니다. 즉, 시공업체가 하자보수에 상실하게 임하면 아무문제가 없습니다. 행여 시공업체가 하자보수를 안해서 문제가 셍겨도 입주민이 따로따로 보증금을 사용할수 없는걸로 압니다. 하자보수보증금은 시공, 시행사가 100원을 기탁했다하면 대한주택보증공사에서 실제로 찾아서 사용하려하면 어느정도 입주민의 동의가 있어야하고 맡긴 돈 100원을 다 찾아서 마음대로 사용하는게 아니라 대한주택보증공사에서 실사를 나와서 금액을 책정하는걸로 압니다.

OTOHA

2016.10.27 19:16:01
*.92.204.143

즉, 세대별로 따로가 아니라 1년차때 다 같이.. 2년차때 다같이 일괄처리하는 걸로 압니다.
List of Articles
번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수sort
공지 [기타묻고답하기 게시판 이용안내] [1] Rider 2017-03-14 54391
46859 ^^ secret [7] 재퐈니 2013-03-25 3
46858 이용안내 위반으로 비공개처리합니다. secret 싸이키보더 2014-01-12 3
46857 이용 규정 위반 게시글 입니다. secret 란제리평상... 2014-02-11 3
46856 이용안내 위반으로 비공개처리합니다. secret [3] rwqrq 2014-02-17 3
46855 성우여신 정은영님 도대체 누구죠?!?! secret 궁금이 2013-01-30 4
46854 엑세스코드 새해맞이 당첨되었는데 당첨정보를 여기다 게재하는건지?? secret 휘날리며 2013-02-23 4
46853 연애조언 감사드립니다. 어느정도 결심이 선듯하여 글 닫습니다.. secret [13] 다시시작인가 2013-06-14 4
46852 장터 이용 secret [1] 23주늬 2013-12-09 4
46851 닉네임이 이상해요. secret [9] m&m 2013-12-13 4
46850 이용안내 위반으로 비공개처리하였습니다. secret [5] 가을 2014-02-11 4
46849 이용안내 위반으로 비공개처리합니다. secret [2] 21213 2014-02-17 4
46848 이용안내 위반으로 비공개처리합니다. secret [5] 1212 2014-02-18 4
46847 이용안내 위반 secret 이대리 2014-02-25 4
46846 질문을 보류합니다. secret [7] 집주인 2014-03-17 4
46845 아이디랑 비번을 아무리 해도 못찾겠어요.ㅠㅠ secret 정화영 2012-12-10 5
46844 제 애인의 말 어떻게 생각하세요? secret [35] ㅡㅡ 2013-01-08 5
46843 미성년자도 이용하는 게시판입니다. 수위조절 부탁드립니다. secret [14] 남자 2013-01-12 5
46842 장거리 연애&경제적 능력차이....어떨까요? secret [28] 나도모르죠 2013-01-29 5
46841 아파트 구매 문의요... secret [5] 고민 2013-04-09 5
46840 ... secret [21] 차문제 2013-08-07 5
쓰기... 목록
  • 강촌 곤지암 대명 무주 베어스 웰리힐리 스타힐 알프스 양지 오크밸리 용평 에덴밸리 지산 하이원 휘닉스 O2(서학)