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지금 부동산 시장이 완전 냉각상태입니다.


저희집 올수리가 되어 있어 1억 8500에 내놓은 상태입니다.


다른 집보다 약 500~1000정도 비싼데요.


가끔씩 집보러 오긴 하는데 올수리 되어 있어서 이쁘고 좋다고만 하고


비싸다고 안삽니다. (가격 빼달란 말도 안함)


근데 최근 한달간은 집보러 오는 사람도 거의 없네요,


근데 지금 저희가 층간소음 때문에 하루라도 빨리 집이라도 팔려야 맘이 편할듯 합니다.


부동산에 두가지 조건을 제시해볼까 하는데요,


네고 없이 18500에 팔면 복비 더블로 주겠다!

네고 해서 18300에 팔면 복비 2~30만원 더 주겠다


이런식으로 하면 부동산에서 지금 같은 상황에도 잘 팔아줄까요? 

아니면 부동산에 호구잡히는 어리석은 짓일뿐, 안팔리는건 똑같을가요?

엮인글 :

한라봉김반장

2016.12.09 10:00:59
*.113.108.32

복비를 좀더 주시면 아무래도 자주보겠죠?


네고없이 두배 추천드려요~

일년차보드입니당

2016.12.09 10:40:59
*.104.250.10

복비를 많이 준다 하면 광고를 더 많이 해주긴 할겁니다.

 

부동산 업자들의 말빨은 어마어마하기 때문에 잘 팔아줄거라 생각되네요..

 

참고로 복비는 공인중개사와 의뢰인과 약정을 정해서 주지만 약정이 따로 없으면 잔금 다 치루는 날 주면 됩니다.

복비는 법에 기준이 정해져 있고 그 이상을 받게 되면 최대 업무정지 6개월입니다.

비번을 잊었어요

2016.12.09 10:49:11
*.59.192.9

가격을 낮추시면 됩니다
구경 더 시켜준다고 사는 사람 없어요

류니주야

2016.12.09 10:53:05
*.122.208.102

더 많은사람이 집을 보게된다면 집이 팔릴 가능성은 높아지겠죠.. ? 

20thcenturyboy

2016.12.09 12:30:57
*.216.148.130

낭비입니다.

부동산

2016.12.09 12:53:21
*.62.173.156

부동산 출신입니다
일부 댓글은 세상물정 모르는듯..

매매의 좋은 조건은 이겁니다
1 당연 가격 낮추시면 됩니다
2 손이 먼저 복비 더 준다고 하면 불법 아니죠
3 인테리어는 개인 취향이라 복불복입니다
4 더 많은 부동산에게 의뢰 하세요
5 계절적 요인이 있습니다

일년차보드입니당

2016.12.09 13:20:11
*.104.250.10

손이 먼저 복비를 더 준다고 해서 공인중개사가 법정 요율보다 중개수수료를 더 받으면 행정처분 대상입니다.

부동산

2016.12.09 17:15:10
*.43.196.3

일면 맞는 말씀이지만 그만큼 더 수고가 따르니 그에 대한 비용이죠.

"중개수수료"에 한정할 수 없는 그 무엇이 있습니다.

본질은 "손님의 필요"에 의한 것이라는 것이죠 

nedfor

2016.12.09 12:58:41
*.45.60.5

어차피 시세보다 비싼데 깍아봤자 시세정도고

그럴바엔 시세보다 싼집 인테리어 해서 들어가는게 낫죠


안팔리면 내려야지

2016.12.09 14:42:18
*.172.207.248

외국 이민?  혹은 장기출장으로 어쩔수없이

싸게 판다 급매다 라고 하시고

가격을  훅 낮추세요


결정은 오는사람이 하는겁니다.

요새는 가격이 낮아야만 움직이고,

어쩔수 없는 상황의 급매다... 라면 그래도 매수 붙습니다.  그나마.


언론이 이야기 하는 부동산 활성.  그딴거 없습니다.  내년 2017년입니다

무슨말인지 아시죠?  빨리 파세요.

현직입니다.

히팍지산대통령

2016.12.09 16:45:18
*.73.241.47

ㅠㅠㅠ

aAgata

2016.12.10 01:05:28
*.178.225.6

구매자가 솔깃할 수 있는 조건이 더 유리하지 않나 싶어요..1번 제시안 보단 2번 제시안이 조금 더 나아보여요..
중개사가 수수료 더 받아보겠다고 그 물건 열심히 홍보해도 결정은 고객이 하는거죠..고객 입장에선 좋고 싼 물건이 최고~

이디엠

2016.12.10 16:12:39
*.137.130.92

모든 판매는 싸면잘나가고  가격을지키고싶으면 마음이여유로워야합니다 


본인이 급하면 좀싸게 그리고 더많은 부동산에다가   돈이급하지않으면 한달이던 1년이던 몇년이던기달려보세요 


임자는 나오게되있기때문에

나인티나인

2016.12.10 18:18:46
*.62.173.163

좋은물건이 저렴하게나오는경우 복비만 많이주면 부동산이 잡아주긴합니다만... 집을 팔고싶으시다면 복비보단 집값이겠죠. 어차피 많이보여줘봐야 사는사람맘이라... 주변시세보다쌔면 일단 아웃인데다 원래 겨울철은 비수기죠. 시간좀두고 많은곳에 내보세요~

2016.12.11 13:42:04
*.141.39.75

차라리 다른 부동산에 같이 내놓으세요.

한군데 내놓으면 매물중에 가지고 있는 매물중에

우선순위 정해서 보여줍니다.

여러군데 내놓으면 부동산끼리

경쟁 붙어서 더 열심히 중개해 줍니다.

'


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