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원래 5천/70 내셨다가 5천/65로 계약연장하신 거죠?
참고로 5천/70이면 전세가로 전환해보면 (법정은 아님) 1억9천이고 5천/65 면 1억8천입니다. 보증금 1천만원에 월세가 5만원이라고 생각하시면되요.
결국엔 1억8천짜리 사시는 부분이고, 이미 계약연장을 하신 마당에 주인의 요구를 들어주는 것이므로, 전세로 돌려주시더라도 1억 8천에 들어가셔야 억울하지 않을 수 있을 것 같습니다. 보증금 1억으로 올리면 월세 40만원이겠네요. 경우에 따라서는 전세금을 더 낮춰달라고 할수도 있을 것 같습니다.
하지만, 재계약하시면서 월세를 조금 낮춰준 부분도 있으므로, 부동산 돌면서 시세 확인하시고 맞게 대응하시면 될 것 같습니다.
재계약은 자동연장하신 건가요? 아니면 계약서를 다시 작성하신 건가요? 자동연장하신 경우라면 2년계약에서 1년이 지나기 전에는 세입자가 집을 나가겠다고 하면 말한 시점부터 3개월 뒤까지 보증금을 반환해야하는 걸로 알고 있습니다. 자동연장 후 1년이 지나면 만기일은 2년으로 보장되는 것이고요. 물론 집주인은 2년동안 나가라고 하면 안됩니다.
집주인은 자동연장이 불리하고 세입자는 자동연장이 유리하죠.
전세 1.9억이나 1억보증금으로 다른곳 이사 가면 안되요??(글쓴이 사정이 있겠지만)
월세에서 전세로 이사 가심 안되요? 물론 집 주인한테 이사비 받고요 ..
제 생각은 그래요 .. 전문가가 아니라 죄송합니다.. 도움이 될지 모르겠네요
참고만하세옹