근저당 얼마 잡혀있는가 자세하게 보세요...

보통 대출금액의 120%정도 잡습니다...

1번경우 근저당 6000천 잡혀있을 가능성이 높고 그럼 6000+6500 이면 1.25

2번도 1번과 비슷

결론 : 특이한 부동산입니다..

저도 전에 오피스텔 들어올때 전세금 7천인가 8천인데 대출받은게 4천인가 된다고 하더라구요..

부동산에서는 공증 받으라고... 문제 전혀 없다고 하더라구요....

근데 공증 받는것도 솔직히 집주인이 주는것도 아니고 내 돈을 내야하는데...

한두푼 하는것도 아니고...

하지만 부동산은 무조건 문제 없다 괜찮다 이러더라구요...

이유는 모르겠지만....

결국 지금 살고있는방도 같은 금액인데 주인이 3천 대출받은게 있는데 계약하면 그 돈으로 대출받은거 다 갚는다는 전제하에

잡았습니다..

집주인은 대출받은 금액 모두 정산했다고 증명해주었구요...

집 잡는거 진짜 골치 아프더라구요...

오피스텔 대충 경매 들어가면 80%선에서 낙찰된다는데

1.3억*80%=1억4백 - 5천 = 5400

1.6억*80%=1억2천8백 - 6천=6800

대충계산해도 오피스텔 경매 들어가기라도 하면 전세보증금 못뺍니다  들어가지 마세요~