무슨 복비요? 지금 상황에 복비발생 사유가 없잖아요???

법이고 나발이고....

새로운 세입자 구하는 복비는 집쥔이 부담했을테니, 현재 이사나갈 세입자는 복비를 부담한게 없는데..

무슨 복비를 주인보고 물어달라는 건가요????

전세금 안올린건 지나간 일이니 상관없고, 이달말 이사하기로 했으니 되었고.

분양받아 이사 들어갈 사람이 집쥔이 보증금 안빼주고 버티면 어쩔라구....

새로 들어오는 세입자 복비 말씀하시는듯...

제대로 뒷통수 치는군요

계약서 다시썼슴  2년 못 채우고 중간에 나가는거니

새로 들어올 세입자 구해놓고 나가는거지만 묵시적갱신으로 살짝 피해버리네요

분양받은거면 자기네도 1년 밖에 못살걸 알고있었단건데...

으음......이런 거지 같은 경우를 봤나...

복비는 어차피 2년 채우고 나가도 님이 내실거니

이 기회에 전세금 올려서 새로 세입자구하시고 그 인간 물먹일 방법이나 생각해봐야겠군요

세상에 자기만 똑똑한 줄 아는 사람은 좀 당해봐도 됩니다

글쓴이님이 집주인 이신거 맞나요??

당연 자동연장 상태에서 세입자에게 나가 달라고 요구 하신건 집주인이 다른 세입자나 집을 매도 하려고 생각이 드는데 맞나요??

그런 경우라면 당연 집주인이 나가는 사람 집구하는 복비에 대한 책임은 없지만 집주인의 집에 대해선 복비를 부담하셔야 될것 같네요...

바꿔서 생각해서 세입자가 나간다고 한상태라면 세입자에게 부담하게 하던지 5/5로 부담하자고 해야 될것 같네요...

복비 마져도 서류없이 자동연장이므로 집주인이 물어야 한다고 하네요
법이 바꼈다구  => 그 법 보고싶습니다....

묵시적 갱신은 계약기간에 대한 조문일뿐  누가 비용을 부담하라는 조문은 없습니다.

비용부담은 귀책사유 있는자 또는 통상적으로 인정되는 비용의 청구 인데 세입자의

정당한 권리인 묵시적갱신에 대한 계약해지를 요청했으므로 복비에 대한 부담 즉 

구계약건은 누구도 청구할 수 없으며 신계약건은 신계약자가 부담해야 할 부분입니다.

해서 제가알고 있는 부분이 옛날것 이라면 새로운 조항을 알려주세횻..^.^

위에 ....님은 멀 읽으신건지

세입자가 나간다잖아요... 설령 나간다고 해도 왜 집주인이 5/5까지 양보를 해요..-_-

법이 그렇습니다. 님 입장에서는 분하시겠지만 임대차계약도 중대한 계약이니 관련 법규 등을 미리 살피셨어야 합니다. 그리고 기본적으로 애초에 만기가 지나고나서 물어보셨다는 부분에서 늦으셨네요. 계약 만기 1달 이전에 물어야 묵시적 자동연장이 되지 않습니다. 임대인 입장에서는 분할 지 모르지만 입장 바꿔 임차인 입장이 되면 묵시적 자동연장에서 임차인이 보호를 받지 못한다면 참으로 대책없는 경우가 많습니다.

집 가서 보시고 꼼꼼하게 원상복구 받으세요. 

벽지에 낙서같은거 있으면 다시 도배하라고 해도 되지 않나요??

아 참 모르시는 분 많으시네...

2년 계약 후 자동 계약 연장되었을 경우에 세입자가 한달을 살든 1년을 살든 세입자가 나간다고 하면 그에 대한 복비는 집주인이 과 새로 들어올 세입자가 5:5로 내는게 맞습니다. 현재 살고 있는 세입자는 복비를 납부할 의무가 없습니다.... 임대차보호법 자세히 보세요....  그리고 묵시적 계약연장 기간중 집주인의 부득이한 상황으로 세입자가 나가게 될 경우 복비+이사비용 까지 집주인이 부담해야 하는게 맞습니다... 보니까 지금 살고 계신 세입자가 법에 대해 많이 알고 있네요....

하지만 대부분의 사람들은 통상 계약기간 만료전에 나가기 때문에 본인에 대한 복비는 본인이 부담하죠.. 대부분은.. ㅎㅎ 잘 해결하시길 바랍니다.