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안녕하세요 헝글님들,

제가 혼자 살 집을 구하는중인데 고민이 있습니다

집이 맘에 든다는 전제하에 전부증명서랑 기존 세입자의 전세금합 정보기준으로 높다는 기준을 알고싶어요

가령 빌딩 시세가 십억. 집주인의 은행대출이 4억, 기존 세입자들의 전월세 금액합이 4억이면 요집에 들어가도 될까요 아님 위험한가요?

찾아본바로는 70퍼 이상인 경운 기피하라고하는데 대개 다 이정도 수준이라카더라고요 참고로 제가보는건 투룸 전세입니다

근데 집주인이 경매넘어가기전에 좋은 조건으로 급매를하면 안전할꺼같고요, 소유권이 넘어간다고하더라도 이후 건물주인이 기존 세입자와의 계약을 그대로 승계할꺼 같기도 하고요..

어떨까요? 머리가 아픕니다. 낼은 전세금 보증보험 알아보려고합니다ㅠ
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댓글 '3'

Nills

2017.04.19 19:49:54
*.192.82.137

후순위에 경매 시 몇번 유찰 되면 답이 없습니다. 금액이 훅훅 떨어지니까요. 친구 한 놈이 그렇게 보증금을 날렸습니다. 

이미 대처법은 알고 계신 듯 하네요. 예전엔 보증보험에 대해 집주인들이 부정적이었는데 지금은 잘 들어준다고 하니 보험을 추천드립니다.

아싸아조쿠나

2017.04.19 21:58:46
*.111.13.213

최악의 최악인 경우가 있나봅니다. 보증보험도 어느정도 조건이 있는거같더라고요ㅠ 재섭으면 한방에 훅 갈수있으니 신중하게 천천히 구해야겠습니다.

희룡

2017.04.20 14:10:31
*.117.140.217

제가 이런 문제때문에 그냥 힘들어도 하우스푸어를 선택했습니다 ㅠ

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