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안녕하세요 헝글님들,
제가 혼자 살 집을 구하는중인데 고민이 있습니다
집이 맘에 든다는 전제하에 전부증명서랑 기존 세입자의 전세금합 정보기준으로 높다는 기준을 알고싶어요
가령 빌딩 시세가 십억. 집주인의 은행대출이 4억, 기존 세입자들의 전월세 금액합이 4억이면 요집에 들어가도 될까요 아님 위험한가요?
찾아본바로는 70퍼 이상인 경운 기피하라고하는데 대개 다 이정도 수준이라카더라고요 참고로 제가보는건 투룸 전세입니다
근데 집주인이 경매넘어가기전에 좋은 조건으로 급매를하면 안전할꺼같고요, 소유권이 넘어간다고하더라도 이후 건물주인이 기존 세입자와의 계약을 그대로 승계할꺼 같기도 하고요..
어떨까요? 머리가 아픕니다. 낼은 전세금 보증보험 알아보려고합니다ㅠ
제가 혼자 살 집을 구하는중인데 고민이 있습니다
집이 맘에 든다는 전제하에 전부증명서랑 기존 세입자의 전세금합 정보기준으로 높다는 기준을 알고싶어요
가령 빌딩 시세가 십억. 집주인의 은행대출이 4억, 기존 세입자들의 전월세 금액합이 4억이면 요집에 들어가도 될까요 아님 위험한가요?
찾아본바로는 70퍼 이상인 경운 기피하라고하는데 대개 다 이정도 수준이라카더라고요 참고로 제가보는건 투룸 전세입니다
근데 집주인이 경매넘어가기전에 좋은 조건으로 급매를하면 안전할꺼같고요, 소유권이 넘어간다고하더라도 이후 건물주인이 기존 세입자와의 계약을 그대로 승계할꺼 같기도 하고요..
어떨까요? 머리가 아픕니다. 낼은 전세금 보증보험 알아보려고합니다ㅠ
- 강촌 곤지암 대명 무주 베어스 웰리힐리 스타힐 알프스 양지 오크밸리 용평 에덴밸리 지산 하이원 휘닉스 O2(서학)
후순위에 경매 시 몇번 유찰 되면 답이 없습니다. 금액이 훅훅 떨어지니까요. 친구 한 놈이 그렇게 보증금을 날렸습니다.
이미 대처법은 알고 계신 듯 하네요. 예전엔 보증보험에 대해 집주인들이 부정적이었는데 지금은 잘 들어준다고 하니 보험을 추천드립니다.