장기적인 시간을 가지고 그 말씀하신 역세권 시장분석이 필요할듯요

세입자로도 부동산 방문해보고

오피스텔 주인으로도 가보고

오피스텔 매도하는척도 가보고

갈때마다 같은 오피스텔을 두고 부동산의 말이 다 다른 신비한 경험을 하게 되실겁니다...

예를들면

같은 아파트 구매하겠다고 부동산 방문하면

매물이 귀하다는둥 요즘 프리미엄이 얼마나 붙었다는 둥 눈덩이를 불리는데

그 아파트 분양받아서 세준다고 방문하면

요즘 그가격으로 안나가, 더 낮춰야해 합니다...

주변한번 훑어보시고....임대수요가 많겟다..생각드시면 사시면 됩니다.

역세권이면 왠만하면 임대료 걱정은 안하셔도 되요.....

공실만없으면 오피좋죠~

저는 꼭 부동산매입은 그 근처를 한달정도는 둘러보라고 말씀드리고 싶네요

역세권이라면 메리트 있죠.

그런데 오피스텔이면 보통 수익률5%정도일겁니다.

가지고 계신 자산으로 수익률5%에 안정성을 기반으로 한다면 나쁘지 않은 선택인데

아무래도 집주인이 되면 세입자, 집관리도 해야하니까

결국 은행에 넣고 2~3%이자 받는것 보다 더 남는 부분은 본인 인건비와 스트레스비라 생각하시면 될겁니다.